[摘要] 3月30日下午，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
福瑞至控股品牌总监朱洲：政府太依靠房地产 让人有点心寒
【记者】：首付4成和营业税新政哪个更具冲击力？
【朱洲】：我觉得这个事儿没啥说头，类似的事情已经发生很多次了。我不一定说的很准，但作为一个普通的观察者或者老百姓，觉得这事挺无聊的，反反复复一会打压一会鼓励，朝三暮四，朝令夕改，政府的公信力在哪里？对楼市到底是什么样的态度？说白了，其实就是一个利益问题，地方政府和房地产之间的利益纠葛没有划分清楚。大家都是一个碗里捞捞饭吃，不可能秉公执法，因为太依靠房地产带来的收入了，没有新的办法来振兴经济。现在经常提到新常态，之前包括中央经济工作会议也提到很多次，房地产媒体都以为这是政府下决心的一个信号，我们要有新的手段去发展经济，但是现在又整回来，要靠老一套拉动经济，让人有点心寒。
【记者】：这两个政策出来后，开发商是否会应市涨价？对楼市有什么影响？
【朱洲】：国家对楼市的扶持这种利好消息的出现，肯定开发商对楼市的预期和信心是有一个明显的提振的，这是必然的。当然，各人有各人的判断，到底这是一个长期还是相对来说短期或中期的行为，这个就说不准了。
【记者】：两个新政都被认为是政府救市策略，后续是否还有大招？
【朱洲】：很难去准备的判断，但从一个直觉来说，我觉得应该会有。从之前的经验来说，无论是鼓励也好还是打压也好，一般都是一个系列的政策出来，不会说是单单出现一两次。
我觉得可能性还是偏大一点。
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