[摘要] 作为楼市调控储备政策之一，“限购令”在开年全国楼市一波反弹行情下快速扩容，从一线城市及热点二线城市迅速蔓延至二、三线城市。目前全国已有24个市县正式步入限购时代，加上已传出明确信号准备实施的城市，预计近期逾30个城市将被“限购令”覆盖。
郑州市出台住房限购令 外地人限购一套
限购期间，外地人在郑州只能购买一套商品住宅。这是1月5日郑州市出台的《关于本市及非本市户籍居民家庭在我市限购商品住房的通知》(以下简称限购令)中规定的。
根据限购令的规定，在郑州市建成区内对人口过密区域(人口过密区域暂定为农业路以南、桐柏路以东、航海路以北、未来路以西区域，未来路与农业路未交界处以中州大道为界)和其他区域实施差异化的限购政策。
具体内容为：能提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭在人口过密区域或其他区域暂定只能新购1套商品住房。无法提供这两种证明的非本市户籍居民家庭暂停在人口过密区域购房，只能在其他区域新购1套商品住房。本市户籍居民家庭在人口过密区域暂定只能新购1套商品住房。
“郑州市房管局将建立限购商品住房信息管理系统，购房人在限购期内购买了商品住宅，信息将录入该系统，如果再次购房，将不予办理房产证。”郑州市房管局相关人士表示。
“出台限购令是由于2010年以来郑州市房价上涨过快。”郑州市房管局负责人说。
据悉，随着区域性中心城市作用的逐步显现，郑州市已成为省内置业的目标，市场上存在少量的投机投资行为，尤其是目前郑东新区入住率明显偏低；老城区人员密集，扎堆儿现象严重，交通压力极大，亟待政策引导。
“政府出台限购令是为了进一步支持自住型和改善性住房需求，稳定购房预期，抑制投机需求，合理配置资源，建立符合郑州市市情的住房保障体系和商品房体系，形成有效供应，促进房地产持续健康发展。”这位负责人表示。
一位业内人士认为，郑州市高房价更多集中在郑东新区，在人口过密区限购，有可能会在非人口过密区形成购房高潮。他认为，楼市调控需要一个完整的系统工程，当前的症结所在是如何消除老百姓的恐慌性购房心理。限购令出台的实际效果尚待观察。
限购城市或达60个 今年房价或出现真下跌
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
