楼盘热评榜
1芳甸648元/㎡起264条点评
2九龙湾树人园9800元/㎡314条点评
3星地雅苑13400元/㎡525条点评- 4拉斐尔庄园204条点评
- 5暖山231条点评
- 6万科时代风华237条点评
- 7扬州玥珑湖231条点评
- 8智慧生活城4条点评
- 9颐和公馆272条点评
- 10石柱山国际康养城188条点评
扬州房贷族迎来新年大降息,月供省钱秘诀揭晓
随着新年的到来,扬州不少“老房贷”将享受新的利率优惠,利率最低可降至3.3%,大幅减轻房贷族的经济负担。新的调整政策允许更灵活的利率定价周期选择,让房贷族享受更多降息红利。 每年1月1日,不少扬州的房贷族都要迎来一个重要的日子,因为存量房贷的“重定价日”就定在这一天。随着2024年内5年期LPR报价多次下调,即将到来的新年将为许多“老房贷”带来利息上的惊喜。根据最新的LPR报价,1月1日后,这些房贷的利率将从原来的3.9%下调至3.3%,一下子降低了60个基点。这次调整不仅能让房贷族在月供上省下不少钱,还为未来的理财规划带来了更多灵活性。 为了让房贷族能够更好地把握利率变化的机会,银行也发布了新的政策,允许客户自主申请调整利率定价周期。过去房贷的利率调整一年一次,但现在可以选择每3个月、6个月甚至12个月调整一次。这意味着如果利率再降,房贷族可以更快享受到降息的好处。然而,选择较短的重定价周期也会带来一定的不确定性。如果未来利率上涨,选择较短周期的客户可能会更快地感受到压力。 此次扬州房贷利率的下调,无疑为房贷族带来了实实在在的经济减负。在经济多变的当下,降息不仅直接减少了月供负担,还
扬州房小知2024-12-28
扬州2024年土地市场风云:130幅地块成交背后的秘密
2024年,扬州在土地市场上表现活跃,全市共成交130幅地块,总金额达到374.65亿元。主城区和江都区的土地供应充足,为房地产市场注入新活力。扬州土地市场不仅吸引了多家知名企业的参与,而且在出让面积和金额上创造了新的纪录。主城区住宅和商住用地均有不俗表现,而江都区则在商用土地上表现突出。对于购房者和投资者来说,扬州的土地市场动态值得关注。 扬州2024年的土地市场显得格外火热,全年共成交130幅地块,总成交面积约为479.17万平方米,整个市场吸金374.65亿元。其中,扬州市主城区就成功出让了107幅地块,面积达393.62万平方米,总价290.773亿元,虽然和去年相比有所下降,但市场的活跃度依旧不可小觑。尤其是一些热门地块,成交金额和楼面价都创下了不错的成绩。 扬州市江都区也不甘示弱,2024年共成交23幅地块,成交面积达到85.55万平方米,同比上涨26.74%,总金额约83.88亿元,同比提升33.14%。商住用地和商业用地的活跃交易为区域发展增添了不少活力。随着新项目的陆续推出,扬州土地市场的未来发展值得期待。 扬州的土地市场在2024年的表现令人瞩目,尤其是在主城区和江
扬州房小康2024-12-27
明年房产市场前景如何?政策重点一览
在刚刚结束的全国住房城乡建设工作会议上,政策重点聚焦于稳定房地产市场、推动城市更新、发展好房子建设等。通过一系列精细化的政策调整和改革创新,旨在促进房地产市场的健康平稳发展,同时提升城市更新和建设品质,为新市民和青年人提供更好的居住条件。未来一年,期待一场房地产市场和城市发展的全新变革。 在全国住房城乡建设工作会议上,明确了2024年的房产市场发展策略。会议指出,未来一年将通过多项政策组合拳,稳步推动房地产市场回稳。具体措施包括“取消”、“降低”和“增加”政策的实施,确保楼市稳定。此外,还将全面部署城中村改造、保障性住房建设以及旧城改造,力求改善居民生活质量。 未来一年,城市更新将继续深化,着力打造宜居宜业的美丽村镇。会议计划推进城市体检和更新工作,通过修复旧小区、更新燃气管道、增加公共设施等措施,提高城市的综合竞争力。同时,将加强智能建造和绿色建造,以促进建筑行业的转型升级。 会议强调,2025年是“十四五”规划的决胜之年,各方需要继续推动房地产市场回稳和构建新发展模式,优化住房供应体系,支持保障性住房建设,促进房地产供需平衡。此外,将加强建筑业改革,提升工程质量和安全标准,推动智能
扬州房小帮2024-12-27
130幅地!全年吸金超374亿!2024年扬州土拍收官
土地是建房的基础,没有土地,房子就是无本之木。关于房产市场,还有一句,“短期看政策,中期看土地,长期看人口”。 一个城市只有土地供应充足,楼市才能稳中求进。总的来看,扬州的土地供应量在2024年还是比较充足的。 据房天下数据监控中心统计,2024年扬州市区(含江都区)土地成交 130幅 ,成交面积约479.17万方,成交总金额约374.65亿元。其中扬州市主城区土地成功出让107幅地块,土地出让面积约393.62万平米,土地出让金约290.773亿元;江都区土地成功出让 23幅地块 ,土地出让面积约85.55万平米,土地出让金约83.88亿元。 2024年扬州市区(含江都区)土地成交情况 一、扬州市主城区土地成交分析 2024年扬州市自然资源和规划局共发布国有土地使用权挂牌出让公告49次,成功出让107幅地块,土地出让面积约393.62万平米,同比下降5.14%,土地出让金约290.773亿元,同比下降14.3%。 2024年扬州市主城区土地成交用途情况对比从土地用途来看,扬州市主城区成交的107幅土地中,住宅用地37幅,商住用地21幅,商业用地45幅,其它用地4幅。 数据显示,根据
扬州2024-12-26
新项目规划出炉,扬州这里将建商业综合体
近日,扬州市自然资源和规划局公示了李典 GZ115地块 的批前规划方案,项目将打造为商业综合体。 规划显示,GZ115地块李典商业综合体项目李典镇东至环洲大道、南至川江路、北至富民西街,用地面积18573㎡,总建筑面积约42691.53㎡(地上31583.11㎡,地下约11108.42㎡)。建筑高度≤48.8米,容积率约1.99,建筑密度约40.9%,绿地率约10%。 项目由 扬州市邗江新海钢结构配套工程有限公司 建设,由 扬州市建筑设计研究院有限公司 设计。 2019年9月5日,李典镇GZ115地块(商业),被扬州市邗江新海钢结构配套工程有限公司以2675万元摘得。
扬州2024-12-26
扬州交通大升级:吴州路即将通车
扬州的吴州路西延工程即将完工,这条连接邗江南路和润扬南路的重要街道将于近期通车。新建道路按城市主干道标准设计,将大大缓解区域交通压力。同时,345国道仪征新集南段也已全面完工,进一步完善了扬州西部的交通网络,助力沿线乡镇经济发展。 最近,扬州的吴州路西延工程即将完成,连接邗江南路和润扬南路的这段新路将很快通车。作为高新技术开发区内的重要干道,吴州路的西延将消除区域交通瓶颈,提升出行效率。新路按城市主干道标准设计,双向六车道,设计时速50公里,配备完善的基础设施,确保道路的便利与安全。 与此同时,扬州的345国道仪征新集南段工程也已完工。该项目全长约6.9公里,按一级公路标准建设,设计时速100公里。这一新段的完工,将使扬州西外环路形成闭环,串联起多条重要干线,极大促进了区域交通的便捷性。新路不仅连接了多条主要交通干道,还将对沿线乡镇如杨寿镇、刘集镇的发展起到重要的推动作用。 扬州的道路建设近年来取得了显著进展,不仅提升了市内交通的便利性,也对整个区域的经济发展起到了积极作用。吴州路的西延工程与345国道新集南段的完工,都是扬州交通网络不断优化的标志。在城市化进程中,交通是连接各区域的重
扬州房小帮2024-12-26
扬州新商业综合体规划曝光,亮点多多!
扬州市自然资源和规划局近日公示了李典GZ115地块的规划方案,这个项目将被打造成一个现代化的商业综合体。项目地处李典镇,东至环洲大道,南至川江路,北至富民西街,占地面积为18573平方米,总建筑面积约为42691.53平方米。建筑高度上限为48.8米,容积率接近2,绿地覆盖率为10%。项目由扬州市邗江新海钢结构配套工程有限公司开发,设计工作则由扬州市建筑设计研究院有限公司负责。 扬州在商业地产领域的动向无疑吸引着不少投资者和市民的关注。李典GZ115地块的商业综合体项目,不仅意味着扬州商业版图的扩张,同时也反映出当地对于提升城市商业价值的决心。这样的项目能够带动周边地区的经济发展,提供就业机会,并提升居民的生活质量。特别是在商业密集度和绿化率的平衡中,扬州此次很好地展示了其城市规划的智慧。对于投资者来说,如此大规模的商业开发意味着更多的机遇和潜力。而从消费者的角度来看,这种集购物、休闲、娱乐为一体的商业综合体,将为生活带来更多便利和乐趣。未来,这样的项目若能在设计和运营上均衡发展,不仅有助于提升扬州的城市形象,也能成为吸引外界关注的亮点。这种趋势下,扬州将可能成为区域性经济发展的新增长
扬州房小康2024-12-26
扬州南区地块顺利出让,商机无限
扬州市南区GZ678地块成功出让,成交价为26800万元,由扬州智谷资产管理有限公司竞得。该地块位于规划玉带河路和亨通路之间,为商业用地,开发潜力巨大。当地市场近期表现活跃,新项目不断涌现,吸引了许多购房者和投资者的关注。在这样的市场环境下,扬州的房地产前景值得期待。 扬州最近在房地产市场上的表现可谓亮眼,尤其是在商业用地的出让方面持续取得不错的成绩。这次GZ678地块的成功出让,再次显示出扬州的市场吸引力以及开发潜力。扬州智谷资产管理有限公司以26800万元的价格竞得该地块,表明了企业对扬州未来经济发展的信心。扬州作为江苏省内的重要城市,近年来的城市规划和基础设施建设都在稳步推进,提升了整体的城市竞争力。 与此同时,扬州房地产市场的活跃度不断提升,不仅是商业地块的出让,住宅项目也层出不穷。近期扬州的一系列新盘推出和住宅地块的拍出,让市场充满活力,这对购房者来说既是机会也是挑战。对于投资者而言,扬州的持续发展潜力和良好的市场环境,提供了不错的投资机会。随着城市的不断发展,未来扬州的地产热度可能会继续保持。
扬州房小秘2024-12-25
扬州楼市新动态:供需两旺,外地购房者增多
11月扬州市区房地产市场迎来活跃局面,商品住房供应增加,销售量同比延续增长趋势。尽管开发投资略显疲软,但新开工面积有所回升,特别是住宅市场表现亮眼。外地购房者的购房热情有所减弱,但仍占据一定市场份额。 11月的扬州市区房地产市场展现出了一定的活力,商品住房的供应量有所增加,而销售量相比去年同期继续呈现增长状态。国家各大部门如自然资源部、财政部等在政策方面的支持,特别是收购闲置土地和优化税收政策,进一步提振了市场信心。扬州市区新增的商品房供应包括住宅、车库等多个类别,为购房者提供了更多选择。 在开发投资上,尽管整体投资略有下降,但市区的新开工面积表现出增长的态势。尤其是住宅新开工面积虽然在前期有所下降,但在11月环比大幅增长,表明市场需求的回升。与此同时,商品住宅的供应和成交情况也显示出扬州市区房地产市场的活跃。 扬州市区的房地产市场在11月呈现出一种两极分化的趋势。一方面,商品住房的供应和销售继续增长,显示出市场的活力;另一方面,开发投资的数据却不如人意,整体投资同比下降。这种现象反映了市场在政策导向下的积极调整,但同时也面临一定的经济压力。政策方面的支持对市场信心的提升有显著效果,特
扬州房小康2024-12-24
扬州新盘亮相,引领幸福宜居生活
扬州广陵区迎来全新楼盘项目“廣合·桂语金蘭”,该项目位于曲江街道,计划建设三幢高层住宅,总投资达4.5亿元。内部设计从96至150平方米不等,致力于为居民打造高品质生活服务片区。项目效果图已发布,建筑风格时尚大方,引发众多关注。随着项目的推进,扬州正逐步展现其宜居示范区的魅力。 上周,扬州广陵区迎来了一个全新楼盘项目“廣合·桂语金蘭”的发布。这个项目位于曲江街道沙北一村附近,运河西路与江都路交汇处,是扬州广合融盛置业有限公司开发的,项目总投资4.5亿元,计划建设三幢高层住宅。项目的建筑面积约3.5万平方米,提供96至150平方米的多种户型选择。凭借其精心的设计和规划,该项目为曲江街道增添了现代化的生活气息。 曲江街道是扬州的幸福宜居示范区,过去是许多老扬州人的共同记忆。如今,这里被规划为复合型高品质生活服务片区。根据规划,区域将被打造成“一生态绿廊、一生活秀带、一生活通道、一超级街角”的全新布局,极力展现文昌路沿线的城市魅力。广合·桂语金蘭的效果图已经曝光,时尚大方的外观设计使其在发布后迅速吸引了众多目光。 近年来,扬州楼市发展迅速,而“廣合·桂语金蘭”的出现无疑为扬州广陵区增添了一个
扬州房小琪2024-12-24
