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1九龙湾树人园9800元/㎡314条点评
2星地雅苑13400元/㎡524条点评
3拉斐尔庄园8888元/㎡204条点评- 4暖山230条点评
- 5万科时代风华237条点评
- 6扬州玥珑湖231条点评
- 7智慧生活城4条点评
- 8颐和公馆272条点评
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- 10运河领寓loft2条点评
扬州房贷利率调降!购房者将享受更低成本
摘要: 【扬州房贷利率调降!购房者将享受更低成本】2023年2月,扬州房地产市场迎来一则振奋人心的消息:5年期LPR报价下调至3.95%。对于新发放的房贷,这意味着购房者的贷款成本将显著降低。以100万元、30年期的房贷计算,购房者可以节省约5万元的利息开支。此外,现有房贷用户也将在下一个调整周期自动享受新利率带来的好处。 正文: 近日,扬州购房者收到了一个让人欣喜的消息——5年期LPR报价经过数月的静观其变,最新下调到3.95%。这一变化,将直接带动银行房贷利率的下降,意味着自2月21日起,新发放的房贷将按照这一更低的标准来执行。对于刚需和改善型购房者来说,降息无疑是一大利好。 做一个简单的算术题,如果你在扬州买房,打算贷款100万元,分30年还清,利率从原来的3.7%降到3.45%,每个月可以减少140多元的支出,而30年下来,总共可以省下大约5万元的利息。这对于想要在扬城置业的朋友来说,无疑减轻了不小的经济压力。 那么,已经有房贷的业主会不会感到不公呢?不必担心,现行的个人房贷利率通常是基于LPR加减点来确定的。大多数银行的房贷利率重定价日都定在每年的1月1日或者是贷款发放日。
扬州房小顾2024-02-22
扬州推出7大利好政策,助力住房“以旧换新”
摘要: 【扬州推出7大利好政策,助力住房“以旧换新”】扬州市最新发布的7条住房政策,旨在畅通住房置换渠道,鼓励市民“以旧换新”,包括取消限售、契税补贴、三方联动等措施,以促进房地产市场的平稳健康发展,并为市民提供更多便利。 正文: 扬州市为了激活房地产市场,提供更好的住房改善机会,最近出台了一系列政策。这其中,最吸引眼球的莫过于鼓励市区商品住房“以旧换新”的政策。政策包括取消了商品住房满3年上市交易的限制。市民如果在卖掉自己的旧房后一年内买了新房,或者买了新房后一年内卖掉旧房,都可以申请新房契税的补贴。 此外,还有个不得不提的亮点是“三方联动”置换方式。这意味着开发商、中介和买家可以建立合作关系,让买家在中介的帮助下卖出旧房,然后再与开发商签订新房合同。如果旧房没卖出去,买家还能无条件拿回已付的意向金。这样一来,旧房的去化就有了保障,买卖双方都更有信心了。 还有一点值得一提的是,扬州市鼓励开发企业收购旧房,然后销售或租赁。通过这样的方式,旧房得以快速流通,而且还能满足不同需求,比如作为人才房或保障房。这些政策无疑给扬州市的房地产市场注入了一针强心剂,也给市民带来了实实在在的好处。 小
扬州房达人2024-02-21
扬州楼市新政发布:取消限售、“以旧换新”契税补贴......
在前期5个月开展购房“以旧换新”试点基础上,2月20日,扬州市住建局正式发布 《关于鼓励市区商品住房“以旧换新”的通知》 (以下简称《通知》,含江都区), 即日起实施,有效期至2025年6月30日。 7条举措旨在畅通新旧住房置换环节,更好满足改善性住房消费需求,促进房地产市场平稳健康发展。 解除商品住房满3年交易限制 《通知》第一条明确:“ 取消限售政策。市区住房取得《不动产权证书》,即可上市交易(有限产权限制交易的除外)。 ” 据悉,根据《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》(扬建房〔2023〕7号)文件, 我市自2023年2月20日起全面取消限购政策 。此次我市在取消限购政策基础上全面放开限售,取消商品住房(包括新建商品住房和二手住房)满3年上市交易的限制,居民原有住房取得《不动产权证书》即可上市交易。 享受“以旧换新”契税补贴 《通知》第二条明确 实施“以旧换新”契税补贴政策 。2024年1月1日起,政策有效期内,在市区出售自有住房并在1年内购买新建商品住宅的,或在市区购买新建商品住宅并在1年内出售自有住房的, 给予新购商品住宅契税补贴(补贴比例不超过1.5%) ,与人才购
房天下扬州2024-02-21
创新低!5年期LPR报价再降,百万房贷可少付利息5万元
新年伊始,购房人的福利来了。2月20日上午,备受关注的2月贷款市场报价利率(LPR)报价出炉,5年期LPR报价在连续数月“按兵不动”后下调为3.95%,较前期的4.2%下调25个基点。 “LPR报价的下降也意味着银行房贷利率的降低。从2月21日开始新发放的房贷,我们将参照最新的LPR报价执行新的房贷利率。”扬州市一家国有银行房贷部相关负责人表示。 百万房贷30年可少付利息5万元 从“最低3.7%”到“ 最低3.45% ”,房贷族能省多少钱?记者算了一笔账。 假设购房者在扬城购买首套房,商贷额度100万元,贷款30年,等额本息还款方式。此前,首套房贷最低为3.7%,月供为4602.83元,30年总利息为65.7万元。 而此次LPR下降25个基点后,首套房贷下调为最低3.45%,此时月供变为4462.58元,30年总利息约为60.7万元。照此计算,月供比此前减少140.25元,30年能减少利息约5万元。 存量“老房贷”何时能享利好? 存量“老房贷”能不能享受到利好呢? 扬城银行人士介绍,目前市场上的个人房贷利率基本上都是采用LPR加减点形成的, 一般来说,房贷利率的重定价日是每年的1月1
房天下扬州2024-02-21
涉及山姆地块!扬州大项目公布!
近日, 扬州2024年市级重大项目 清单出炉! 今年,计划实施市级重大项目 525个 、年度计划投资 1375.2亿元 另储备市级重大项目 20个 !其中有不少大家非常关注的热门项目! 仔细阅读这份清单,发现了不少市民关注的重磅项目, 涉及商业文旅、科教文卫、交通 等等。 商业类 邗江明月湖大型商超综合体 、广陵天猫集团江苏总部、广陵运河湾大润发MINI店、广陵城东邻里商业中心、广陵文峰小夹沟商业综合体、广陵文峰宝龙城、广陵广沁商业综合体、广陵博望文旅休闲街区、广陵皮市街北入口高端商业综合体、开发区九龙湖商务中心、生态新城万福千树荟邻里商业中心、景区平山总部经济大厦、高邮大梦想城、仪征扬子三河片区新型文旅商业消费聚集区、邗江竹西坊城市创新街区、广陵文昌商圈高端度假区、生态新城九里商业街区、扬州大运河国家文化公园三湾核心展示园、扬州大运河“十里外滩”。 教育类 扬州市职业大学高邮湖校区、邗江蜀冈初级中学、广陵九年一贯制学校、广陵工人新村小学、开发区初级中学、开发区八里中心小学、生态科技新城实验中学、景区平山实验小学。 医疗类 生态科技新城人民医院、扬州市中医院新院区(一期工程)。 交通
房天下扬州2024-02-21
热点关注:4.2%→3.95%,央行官宣降息!房贷什么时候降?月供能省多少钱?
4.2%→3.95%,央行官宣降息!房贷什么时候降?月供能省多少钱? 2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的新一期贷款市场报价利率(LPR)显示,1年期LPR为3.45%,与上期持平;5年期以上LPR为3.95%,较上期下降25个基点。这是自2023年8月LPR非对称下降以来,LPR再次呈现非对称下降!业内专家表示,此次LPR非对称“降息”将有力提振 查看原文>>重磅!4.2%→3.95%,央行官宣降息!房贷什么时候降?月供能省多少钱? 以北京为例,若个人房贷利率为4.2%,此次下调25个基点后,房贷利率将变为3.95%。以100万元、30年等额本息还款的商业贷款为例,一个月可以省下约144.8元,一年省约1737.6元。 查看原文>>降息!100万房贷30年少还5.2万,利率下调对已购房人影响 对于已经贷款购房的人来说,这次LPR下调将带来实实在在的利益。月供减少了,意味着每个月可以节省一部分还款金额,从长期来看,也将减少不少还款压力。 查看原文>>2月LPR报价出炉:5年期LPR下调25个基点至3.95% 5年期以上LPR报3.95%,上月为4.2%。 查
房天下2024-02-21
房贷利率迎“春风”!购房成本降低,你准备好了吗?
摘要: 【房贷利率迎“春风”!购房成本降低,你准备好了吗?】最新贷款市场报价利率(LPR)调整,五年期以上LPR下降25个基点,直接带动房贷利率下调。多城市房贷利率应声而降,为购房者减轻负担。佛山、东莞、徐州等地房贷利率调整尤为显眼,预示2024年“小阳春”市场的回暖。然而,存量房贷客户需根据重定价日来享受新利率。 正文: 近期,贷款市场报价利率的最新调整,给正在考虑购房的你带来了一丝春风。五年期以上LPR降低了25个基点,直接影响到房贷利率,意味着未来的房贷成本将有所降低。在全国范围内,已经有多个城市的房贷利率随之调整,比如佛山的首套和二套房贷利率都降到了3.6%,东莞的首套房贷利率取消了下限,江苏徐州、南京以及周边城市的房贷利率也纷纷下调,展现了市场对于政策利好的积极响应。 对于新购房者来说,房贷利率的下降无疑是一大喜讯。往常4%的房贷利率下降至3.6%时,以200万的商贷30年计算,每月可节省将近五百元,总利息更是少了上百万元。这样的利好,使得购房者在开春的时节更有动力去实现自己的置业计划。但需注意的是,这一利好政策暂时只适用于新用户,而已经拥有房贷的朋友们则要等到下一个重定价
扬州房小琪2024-02-21
扬州交通重构,注意!这些路段将迎来新变化
摘要: 【扬州交通重构,注意!这些路段将迎来新变化】扬州市的交通格局即将迎来大改变!为了顺利进行润扬南路快速化改造工程,多条道路将实施封闭施工。这次变动不仅影响了市民的日常出行,还牵动了周边学校开学的交通模式。文章详细列出了受影响的路段和替代绕行建议,提醒市民提前规划路线,同时保持对交通安全的警觉。 正文: 扬州的朋友们,注意啦!城市交通即将迎来一番新面貌。由于润扬南路快速化改造工程的需要,从现在起到2025年底,我们将失去润扬快速路高架主线等多条路段。别担心,虽然一些道路要暂时告别我们,但是为了保障大家的出行安全,相关部门已经提前公布了绕行路线。 涉及的区域包括润阳互通至牧羊路、润扬南路地面辅道等重要通道,这些变化还将影响到国展路南段、吉安北路等路段的交通流量。而且,新学期伊始,学校周边的交通也将进入特别模式。为了避免给大家的日常出行带来更多不便,这里有一份详尽的出行指南和交通流量预警,希望能帮助大家合理安排行程。 此外,特别提醒各位家长和学生,新学期开学在即,学校附近的道路也将实行临时交通管制。育才小学、扬州中学、扬州大学附属中学等多所学校都有具体的上下学高峰时段限行措施,请大家
扬州房小好2024-02-21
春节楼市动态:限购放宽一线城市成交看涨!
摘要: 【春节楼市动态:限购放宽一线城市成交看涨!】春节期间,尽管多地推出促销活动,但楼市交易整体平淡,新房日均成交面积同比下降27%。然而受限购政策松绑影响,一线城市如上海、深圳、广州成交量有显著提升。部分地区出台促销措施,如购房补贴,预计后市政策放宽将进一步激发市场活力,一线和重点二线城市的楼市成交有望稳步增长。 正文: 过去的春节假期里,许多地方都搞起了新房促销,可即便是这样,整体的楼市成绩单还是显得有点平平。据不完全统计,今年25个核心城市的新房成交量比去年春节那阵儿还缩水了27%。不过呢,北京、上海、广州、深圳这些大城市还是给了市场一些惊喜,特别是上海和深圳,成交面积比去年同期涨了不少,主要得益于它们前不久放宽了购房限制,让购房者感觉到了一丝“春暖花开”。与此同时,二线城市们就显得有点儿“冷”了,像合肥、苏州这些地方,短期内还处于调整状态中。 各地政府为了刺激购房者的购买欲,也是费尽心思。看看人家江苏兴化,搞了个购房补贴,买新房能最高拿到6万块钱,其他地方也不甘示弱,有的减免契税,有的补贴房款,可谓是各出奇招。分析人士认为,现在一线城市限购松动,加上二线城市不断优化政策,未
扬州房小秘2024-02-21
扬州生态新城六大招商兵团春季出击,目标锁定大项目
摘要: 【扬州生态新城六大招商兵团春季出击,目标锁定大项目】扬州生态科技新城组建了六大“招商兵团”以精准招商,力求第一季度签下10个亿元级大项目,全力冲刺国家级高新区的目标。新城利用产业链进行定向招商,各兵团将深入全国多地进行项目寻觅。另外,新城还成立了“战略支援保障部”以优化资源配置和服务保障,旨在实现年度招商目标的大幅增长。 正文: 扬州生态科技新城打响了新一轮的招商攻坚战,为实现新年开门红的目标,新城成立了六支特色鲜明的“招商兵团”。这些兵团根据新城产业的特点和方向,分别聚焦双创业、智能制造、科技创新、数字经济、农文体旅和国资领域,力图在第一季度就签订10个以上的亿元重大项目合同。这不仅是新城奋力向前的一大步,也是冲击国家级高新区地位的关键动作。 各个“招商兵团”不仅在动员大会上展示了各自的招商方案,还通过现场投票评选出最具潜力的方案。新城的领导们身先士卒,担任各兵团的领导职务,确保招商工作的有序进行。而招商中心副局长殷欢提到,招商团队已经在春节期间开始了行动,他们将沿着既定的产业链路线,奔向长三角、京津冀、成渝、珠三角等地,开展精准化招商工作。 为了全面提高招商工作的成效,新
扬州房小秘2024-02-20
