房产热榜
楼盘热评榜
1芳甸648元/㎡起264条点评
2九龙湾树人园9800元/㎡314条点评
3星地雅苑13400元/㎡525条点评- 4拉斐尔庄园204条点评
- 5暖山231条点评
- 6万科时代风华237条点评
- 7扬州玥珑湖231条点评
- 8智慧生活城4条点评
- 9颐和公馆272条点评
- 10石柱山国际康养城188条点评
上周楼市热度攀升,但一线城市遇冷
上周,中国房地产市场整体呈现活跃态势,多个城市新房和二手房成交量显著增长。然而,一线城市的新房成交却出现了下降趋势。同时,土地市场表现出色,全国范围内的住宅用地成交面积和出让金金额均上升。策略上,政府继续优化政策支持,地方也在努力调整公积金等措施助力房地产市场复苏。然而,一线城市的降温现象值得关注,未来市场走向依然存在不确定性。 最近一周,中国房地产市场整体表现相当活跃,多个城市的新房和二手房成交量都显著增长。具体数据显示,30个城市的新房成交面积同比增长了58.1%,而20个城市的二手房成交套数也同比增长107.1%。尽管整体市场呈现上升趋势,但一线城市的新房成交面积环比却下降了13.7%,这表明这些城市的房地产市场在短期内受到了某些限制。 在土地市场方面,全国范围内的住宅用地成交总面积达到了2869万平方米,出让金总额达到1180亿元。一线城市的土地成交金额为158亿元,显示出它们在土地市场上的重要地位。然而,二线和三四线城市在出让金上分别达到了394亿元和628亿元,显示出这些城市在土地市场中的活跃度较高。政策支持方面,政府继续通过优化专项债券管理和促进需求释放等手段推动市场平稳
扬州房小顾2024-12-24
刚刚!扬州成功出让1幅地块
今天,扬州成功出让1幅商业用地,南区GZ678地块被 扬州智谷资产管理有限公司 竞得,成交总价26800万元。 南区GZ678地块 GZ678地块位于东至规划玉带河路,西至规划亨通路,南至规划横一路,北至水泥厂河,为商业用地,容积率≤2,产权年限为40年,起始总价为26800万元。 GZ678地块大概位置
扬州2024-12-24
建面96-150㎡!扬州又一纯新盘闪亮登场
上周12月18日,扬州楼市又一纯新盘亮相,GZ567地块举行案名发布暨开工奠基仪式,案名为“廣合·桂语金蘭“,项目位于运河西路与江都路交会处。 当GZ567地块案名的神秘面纱一揭开,人们纷纷称赞,案名与古城、与广陵、与曲江相得益彰,充满诗情画意。 廣合·桂语金蘭项目,位于广陵区曲江街道沙北一村周边,这里曾是很多老扬州人的记忆。如今,曲江街道已成为扬州幸福宜居示范区、复合型高品质生活服务片区。 据悉,廣合·桂语金蘭项目 由扬州广合融盛置业有限公司开发,邗建集团 负责项目施工 ,绿城集团负责全程施工管理和品牌运营 。项目总投资4.5亿元,总建筑面积近3.5万平方米,容积率1.50, 规划建设三幢高层住宅小区,户型面积96至150平方米 。按此前规划,随着沙北一村与电力修造厂地块、沙北四村腾空,整个区域将整体规划结构为“一生态绿廊、一生活秀带、一生活通道、一超级街角”的全新布局,力争打造文昌路沿线永恒城市经典。 近日,项目效果图已曝光,从图上可以看出,廣合·桂语金蘭外立面时尚大方,很具特色。 效果图 对此项目感兴趣的网友,欢迎持续关注。
扬州2024-12-23
扬州拍出4幅商住地块,最高楼面价8896元/㎡
今天,扬州竞拍4幅地,均为 商住地块 ,土地面积约15.19万平米,成交总价15.55亿元。 本次土拍结果如下: 1、曲江街道GZ631地块(商住):被 扬州世邮城市发展有限公司、扬州广合城市开发建设有限公司 竞得,成交总价43700万元,成交楼面价约8753元/㎡。 2、广陵经开区GZ675地块(商住):被 扬州广陵经济开发区开发建设有限公司 竞得,成交总价38850万元,成交楼面价约6155元/㎡。 3、文峰街道GZ676地块(商住):被 扬州广旅地产开发有限公司、 扬州盛旅地产开发有限公司 竞得,成交总价38300万元,成交楼面价约8653元/㎡。 4、曲江街道GZ677地块(商住):被 扬州世邮城市发展有限公司 竞得,成交总价34650万元,成交楼面价约8896元/㎡。 12.22的4幅土地详细信息如下: 1 曲江街道GZ631地块 GZ631地块(江南一品南侧西地块),位于运河北路和运河西路的交汇处,向北为江南一品小区。 GZ631地块位于曲江街道,东至规划用地边界,南至运河西路,西至观潮路,北至规划道路,为商住用地,容积率≤1.2,产权年限为70年。 GZ631地块大概位
扬州2024-12-23
最高楼面价9011元/㎡!扬州成功出让10幅地块
今天,扬州竞拍 10幅地 , 6幅涉宅地,4幅商业 ,土地面积约41.09万平米,成交总价39.175亿元。 本次土拍结果如下: 1、西湖街道GZ655地块(住宅):被 扬州龙汇置业有限公司 竞得,成交总价69400万元,成交楼面价6159元/㎡。 2、西湖街道656地块(住宅):被 扬州市营舟文化旅游发展有限公司 竞得,成交总价63350万元,成交楼面价6072元/㎡。 3、西区京华城GZ650地块(商住):被 扬州邗城地产集团有限公司 竞得,成交总价87800万元,成交楼面价7444元/㎡。 4、曲江街道GZ666地块(住宅):被 扬州广合城市开发建设有限公司 竞得,成交总价43450万元,成交楼面价9011元/㎡。 5、汤汪街道GZ669地块(住宅):被 扬州广合城市开发建设有限公司、扬州广陵经济开发区开发建设有限公司 竞得,成交总价73150万元,成交楼面价6209元/㎡。 6、曲江街道GZ667地块(商业):被 扬州大运河城市建设发展有限公 司竞得,成交总价4000万元。 7、曲江街道GZ668地块(商业):被 扬州大运河城市建设发展有限公司 竞得,成交总价1300万元。
扬州2024-12-23
扬州地块成交火热,最高楼面价逼近九千元!
扬州市最近拍卖了四个商住地块,总面积约15.19万平方米,总成交额达到15.55亿元。最高楼面价达到了8896元每平方米,显示出市场对优质地块的强烈需求。多个开发公司成功竞得这些地块,未来这些地区将迎来新的发展机遇。 今天,扬州进行了四幅商住地块的拍卖,总面积约为15.19万平方米,总成交价达到了15.55亿元。其中,位于曲江街道的GZ631地块由扬州世邮城市发展有限公司和扬州广合城市开发建设有限公司竞得,成交总价为43700万元,楼面价约8753元/平方米。而位于广陵经开区的GZ675地块则由扬州广陵经济开发区开发建设有限公司以38850万元竞得,楼面价约6155元/平方米。位于文峰街道的GZ676地块被扬州广旅地产开发有限公司和扬州盛旅地产开发有限公司以38300万元的价格竞得,楼面价约8653元/平方米。最后,曲江街道的GZ677地块被扬州世邮城市发展有限公司以34650万元的价格拿下,最高楼面价达到了8896元/平方米。 从这次扬州市的土地拍卖中可以看出,市场对优质地块的需求依然强劲,各大开发商积极参与竞拍,显示出对扬州未来发展的信心。特别是曲江街道的地块,凭借其优越的地理位置
扬州房小通2024-12-23
扬州土拍火热:10幅地块成功出让
扬州市近期成功出让了10幅地块,总成交价达到39.175亿元,其中涉及住宅用地与商业用地。此次拍卖中,曲江街道GZ666地块的成交楼面价最高,达到9011元/㎡。这些地块的分布与具体信息揭示了扬州房地产市场的活跃程度,为未来发展提供了更多可能性。 扬州近日成功拍卖了10幅地块,总面积约41.09万平方米,成交总价高达39.175亿元。此次拍卖的地块中,包括6幅住宅用地和4幅商业用地,其中曲江街道GZ666地块的楼面价最高,达到9011元/㎡。各地块周边配套齐全,吸引了多个知名房地产开发商参与竞拍。 扬州龙汇置业、扬州市营舟文化旅游发展有限公司、扬州邗城地产集团等公司分别竞得西湖街道和京华城等地块。住宅和商住地块的成交价从6000元/㎡至9000元/㎡不等,显示出市场对优质地块的强劲需求。 扬州此次土拍的火热程度,反映了当前房地产市场的活力。多个新地块的出让,不仅将为城市带来新的建设项目,也为购房者提供了更多选择。开发商积极参与竞拍,显示出对未来市场的信心。随着扬州城市化进程的推进,这些新地块有望带动周边区域的发展。对于购房者来说,选择这些区域不仅可能享受未来配套的完善,更能参与城市发展
扬州房小帮2024-12-22
教师住房新政解读:生活质量全面提升
为了提升教师的生活质量,教育部联合多部门出台了新住房保障政策。面对高昂的房价和租金,政策通过纳入城镇住房保障体系、提供住房补贴、定向开发商提供住房等方式,缓解教师的住房压力。这些措施不仅将改善教师的居住条件,也有助于稳定教育队伍,提升社会对教师的尊重和认可。 教师是塑造未来的一支重要力量,为了改善他们的生活条件,教育部与其他六个部门联合推出了新的住房保障政策。面对大城市高企的房价和昂贵的租金,政策提出将符合条件的教师纳入城镇住房保障体系,使他们能享受公共租赁住房、经济适用房和廉租房等各种形式的住房保障。这样一来,教师们的住房成本将大大降低,从而提高了他们的实际收入水平。此外,政府还将与房地产开发商合作,鼓励其在新建项目中提供专供教师的住房,这些房源将以优惠价格或低租金出租给教师,进一步减轻他们的经济负担。 针对暂时无法享受保障性住房的教师,政府将提供一定的住房补贴,以帮助他们支付房租或房贷。补贴的发放将根据教师的职称、工作年限和家庭经济状况进行差异化处理。为了保障教师拥有稳定的居住环境,还将鼓励地方政府和相关机构提供长期租赁合同,让教师能够安心投入到教育工作中。 新的住房保障政策无疑为
扬州房达人2024-12-22
2025年房贷利率或降,房市会迎来新机遇?
2025年,预计贷款市场报价利率(LPR)的下降将对中国房地产市场产生积极影响。LPR下降将减少购房者的贷款成本,提升购房能力,激发房地产市场需求。同时,也将刺激市场信心,提升居民消费能力,并帮助开发商降低融资成本。在此背景下,房地产市场有望实现健康和可持续发展。 在过去十多年里,中国的货币政策一直相对稳定。然而,面对全球经济的变化和国内发展的需求,中央政府计划在2025年采取“适度宽松”的货币政策。预计贷款市场报价利率的下降将成为这一政策的重要组成部分。 随着LPR的下降,购房者的贷款成本将随之降低,这意味着购房者的还款压力将减少,购房能力提升,尤其对首次购房者和改善居住条件的买家更具吸引力。这种成本的降低可能导致房地产市场需求增加,推动房市更加活跃。 此外,LPR的调整将传递出政府稳定房地产发展的信号,增强市场信心。在当前市场环境下,购房者和开发商常常因政策不确定性而犹豫,但宽松的货币政策有助于减少这种不确定性,提高市场活跃度和交易量。 尽管LPR下降可能会带动需求,但对房价的影响可能有限。政府仍需对房价进行调控,防止其过快上涨。供应增加和市场理性行为也将限制房价的急剧反弹。总体来
扬州房小帮2024-12-22
扬州公积金改革新举措,全国推广引关注
扬州住房公积金管理中心的创新举措获得全国关注,成为住房公积金数据质量提升的独家试点。通过四大措施,扬州中心成功提升了数据的准确性和完整性,其成果将在全国范围内推广。未来,扬州中心将继续努力,推动数据质量的进一步提升,为城市建设和行业发展提供精准的数据支持。 近日,住房城乡建设部发布了一份关于提高住房公积金数据质量的经验做法清单,扬州市住房公积金管理中心的两项创新做法成功入选。这些做法包括“摸清数据资源底数”和“集中开展专项清理”,并将在全国范围内推广。2024年,江苏省住建厅更是明确扬州中心为全省唯一的住房公积金数据质量提升试点单位。 扬州中心对此高度重视,建立了完善的组织架构和明确的职责分工,确保数据治理的有序推进。通过梳理数据资源、制定质量规则、实施质量管控以及强化数据评估考核等四大措施,中心的数据质量提升工作取得了显著成效。截至2024年11月,涉及正常缴存职工、单位及未结清贷款等信息的主数据准确率已超过99%。这些努力显著提升了基础数据的规范性、完整性和准确性。 未来,扬州中心将按照住建部和省住建厅的要求,持续优化数据质量,确保数据在住房公积金业务中的广泛应用。这不仅推动了中心
扬州房小通2024-12-21
