扬州楼市新动态：供需两旺，外地购房者增多

11月扬州市区房地产市场迎来活跃局面，商品住房供应增加，销售量同比延续增长趋势。尽管开发投资略显疲软，但新开工面积有所回升，特别是住宅市场表现亮眼。外地购房者的购房热情有所减弱，但仍占据一定市场份额。

11月的扬州市区房地产市场展现出了一定的活力，商品住房的供应量有所增加，而销售量相比去年同期继续呈现增长状态。国家各大部门如自然资源部、财政部等在政策方面的支持，特别是收购闲置土地和优化税收政策，进一步提振了市场信心。扬州市区新增的商品房供应包括住宅、车库等多个类别，为购房者提供了更多选择。

在开发投资上，尽管整体投资略有下降，但市区的新开工面积表现出增长的态势。尤其是住宅新开工面积虽然在前期有所下降，但在11月环比大幅增长，表明市场需求的回升。与此同时，商品住宅的供应和成交情况也显示出扬州市区房地产市场的活跃。

扬州市区的房地产市场在11月呈现出一种两极分化的趋势。一方面，商品住房的供应和销售继续增长，显示出市场的活力；另一方面，开发投资的数据却不如人意，整体投资同比下降。这种现象反映了市场在政策导向下的积极调整，但同时也面临一定的经济压力。政策方面的支持对市场信心的提升有显著效果，特别是在土地和税收政策的优化上。但值得注意的是，外地购房者的参与度有所下滑，这可能与市场供需变化以及政策调整有关。在这种背景下，扬州的房地产市场需要平衡好供需关系，尤其是要继续关注政策导向和市场需求变化，以维持健康的发展态势。未来，随着政策的逐步落实和市场信心的提升，扬州的房地产市场或将迎来更加稳定的发展局面。