房产热榜
楼盘热评榜
1九龙湾树人园9800元/㎡314条点评
2星地雅苑13400元/㎡524条点评
3拉斐尔庄园8888元/㎡204条点评- 4暖山231条点评
- 5万科时代风华237条点评
- 6扬州玥珑湖231条点评
- 7智慧生活城4条点评
- 8颐和公馆272条点评
- 9石柱山国际康养城188条点评
- 10运河领寓loft2条点评
2025年扬州老小区大改造,看看有没有你家!
扬州将在2025年启动一批老旧小区的改造计划,旨在改善居民的生活质量。邗江区的月亮园和海德庄园等小区将进行基础设施升级,包括管道改造、停车位增设、以及安防设施的完善。广陵区等多个区域也在计划中。 近年来,老旧小区改造逐渐成为城市更新的重要内容。扬州2025年的改造计划已出炉,多地将进行基础设施升级,改善居民生活环境。以邗江区的月亮园和海德庄园为例,这两个小区将进行大规模的基础设施更新,包括排水管道改造、阳台落水管分流、道路翻新以及停车位增设等,预计影响3036户家庭。 广陵区也将在2025年计划改造10多个老旧小区,涉及的区域包括曲江街道、东关街道、汶河街道,涉及约4400户居民,总建筑面积超过40万平方米。此外,市经济技术开发区和景区也将分别对张庄小区和梅岭君苑家园小区进行改造。 老旧小区改造不仅是城市发展的必然要求,更是提升居民生活幸福感的一项重要举措。随着城市化进程的推进,许多老旧小区日益显现出基础设施老化的问题,如管道堵塞、停车位不足等,这些都影响了居民日常生活的便利与安全。扬州的这次改造计划无疑将大大改善这些小区的居住条件,提高居民的生活质量。同时,改造过程也可能带来新的挑战
扬州房小通2025-01-08
激活楼市!央行助力地产稳步复苏
中国人民银行在最近的会议上强调,要加大存量商品房和土地的活化力度,以推动房地产市场的回暖。同时,央行还要求大型银行承担起更大的责任,支持中小银行的健康发展,确保金融市场的稳定。通过使用各种金融工具,加快科技创新和技术改造的贷款投放,支持民营经济和小微企业的融资。央行的这些举措旨在建立一个更加稳健和可持续的房地产市场发展模式。 在最近召开的中国人民银行货币政策委员会会议上,中央强调了深化金融供给侧结构性改革的必要性。在这次会议中,央行明确表示,要将存量商品房和存量土地的盘活作为重点工作,以推动当前低迷的房地产市场逐渐回暖。为了实现这一目标,央行希望大型银行能够发挥更大的作用,并帮助中小银行专注于其核心业务。 除了房地产市场的振兴,央行还提出,要有效利用现有的各类结构性货币政策工具,以支持科技金融、绿色金融、普惠金融等多个领域的发展。通过提供更多的金融支持,促进重大基础设施的建设和老旧设备的更新换代。对于中小微企业的融资问题,央行强调要进一步打通融资渠道,解决融资难题。 央行此次会议传递的信号十分明确,即通过多种金融手段来促进房地产市场的稳定和复苏。这不仅有助于消化存量房和土地,还能为新的
扬州房小帮2025-01-08
有你家吗?2025年扬州老小区改造名单定了!
老旧小区改造, 不仅是城市更新的重要内容, 更是提升居民生活质量、 关系民生幸福的重要举措。 据了解, 2025年扬州一批 老旧小区改造名单出炉 。 邗江区 邗江区月亮园小区建成于2003年 ,作为一个20多年的老小区,存在着基础设施老化、管道堵塞、停车位紧张等问题。 经评估, 2025年,月亮园和海德庄园两个小区正式被列入邗江区老旧小区改造计划 。改造总建筑面积47万平方米,总楼栋数215栋,总户数3036户。主要包括实施小区排水管道雨污水分流改造、阳台落水管雨污水分类收集、道路翻建、楼道内墙出新、增设小区停车位、路灯改造、消防设施改造、安防监控设施改造、宜居设施改造等。为了实现改造成效的最大“公约数”,目前,当地社区针对小区改造需求的调查已经展开。 广陵区 2025年, 广陵区计划改造10多个老旧小区 ,涉及曲江街道、东关街道、汶河街道,住宅建筑面积40多万平方米,涉及居民约4400户,共计150余栋楼, 市经济技术开发区 市经济技术开发区将针对 张庄小区 展开改造。 景区 景区将对 梅岭君苑家园小区 进行老旧小区改造。 来源:扬州新闻
扬州2025-01-07
最高备案价57438元/㎡!扬州2大楼盘新拿销证
近日,扬州2大楼盘住宅新拿销售证,分别是新能源上河殿·芳园和华建·上境,一起来看具体情况。 1、主城区 新能源上河殿·芳园 新能源上河殿·芳园首次申领9#、12#、13#楼销售许可证,其中9#楼为5层的平墅,户型建面约304-351㎡,共5套房,备案单价32900元/㎡-33400元/㎡;12#、13#楼均为双拼,共4套房源,户型建面约397㎡,发改委备案价为57438元/㎡。 项目地址: 广陵渡江桥旁 12月28日,新能源上河殿·芳园约8000㎡祥瑞花园和建面约206㎡、235㎡样板间已公开。 2、东北区 华建·上境 华建·上境新拿到工程号7#销证,为11层共66套小高层房源,户型建面约108㎡,备案价12345元/㎡-15105元/㎡。 项目地址: 邗江江平东路和叶桥路交汇处
扬州2025-01-07
扬州西外环全线通车,交通更便捷
扬州西外环全线贯通,成为城市交通新动脉。这条全长28公里的干线公路,不仅提升了市民的出行效率,还有效缓解了主城区的交通压力。同时,智慧公路技术的应用也为未来养护提供了便利。 扬州的西外环已经全线贯通,这条全长28公里的公路终于在扬州的交通网络中画上了完美的句号。西外环连接了扬天公路与356省道沿江高等级公路,是一条双向四车道的一级公路,设计时速高达100公里。其贯通后,扬州多了一条免费的交通干线,不仅加强了南北、东西方向的交通衔接,也有助于缓解主城区的交通压力,对城市的整体交通布局起到了优化作用。 新集南段作为最后一段路程的通车,标志着西外环的全线闭合。这不仅便利了市民的日常出行,也助力扬州经济的发展,尤其是对沿线乡镇经济融入主城、产业优化布局起到重要作用。在智慧公路的建设中,项目团队广泛利用“四新”技术,设置了温度、湿度、应力等传感器,还在重要桥梁安装了结构健康监测系统,实现了全线高清视频监控,大大提升了公路的安全性和养护效率。 扬州西外环的全线贯通是城市交通发展的一个重要里程碑。它不仅提升了城市的交通效率,还在很大程度上改善了出行体验。新技术的应用,特别是智慧公路的建设,使得这条公
扬州房小好2025-01-07
扬州楼市新政大盘点:2024年哪些政策改变房市格局?
2024年,扬州房地产市场迎来一系列重大政策调整,取消限购限售、降低房贷利率、发放购房补贴等利好措施接踵而至,积极推动市场回暖。这些政策的出台不仅降低了购房者的成本,还提升了市场活跃度,为扬州楼市注入新活力。未来,随着政策的持续优化,扬州房市或将迎来更加稳定的发展。 2024年,扬州楼市迎来多项政策调整,为购房者带来实实在在的利好。取消限购、降低房贷利率等措施相继推出,尤其是首套房贷利率降至最低3.05%,显著减轻购房压力,激发市场活力。此外,扬州还推出购房补贴、公积金政策优化等措施,吸引更多人参与到住房市场中。特别是对于首次购房者和改善型需求者,政策的调整显著提升了他们的购房能力和意愿。 不仅如此,扬州还通过创新性政策,如“以旧换新”及房票安置,进一步刺激住房市场的活跃。这些政策的实施为购房者提供了更多灵活选择,也为市场注入了新的动力。扬州在2024年的政策调整,不仅在一定程度上缓解了市场的供需矛盾,也为未来的平稳发展奠定了基础。 扬州2024年的楼市政策可谓是亮点频出,特别是在全国楼市政策宽松的大背景下,扬州的针对性措施显得尤为重要。取消限购限售等政策,直接降低了购房门槛,使得更多
扬州房小康2025-01-07
按套内面积计价对房价的真正影响
最近,部分地区开始推动按套内建筑面积计价的新政策,引发了广泛讨论。虽然很多人误以为这会降低购房成本,但事实并非如此。然而,该政策通过增加信息透明度和提高购房者对实际使用面积的了解,带来了不少好处。与此同时,开发商也面临着提高住宅品质的挑战,政策的实施或将促使市场朝着更规范化的方向发展。 近日,部分地区开始实施按套内建筑面积计价的新政策,引起了广泛的议论。许多人误以为这一政策会降低购房成本,但实际上并不会。虽然公摊面积不再单独标价,但其成本已被纳入套内面积的单价中。以一套面积为100平方米、售价为200万元的房子为例,套内面积如为80平方米,则按套内面积计价的价格将提高。这样一来,购房者实际支付的金额并没有变化。 值得注意的是,这项政策的最大优点在于提高了购房透明度,购房者能更清楚地了解实际使用面积。这种透明度减少了购房者因公摊面积产生的不满,让购房选择更为理性。另外,政策要求开发商在销售前公示公用部位的信息,减少了因信息不对称产生的纠纷,并推动市场的规范化。 然而,新的计价方式也给开发商带来了挑战。为了保持市场竞争力,开发商可能会减少公共区域的建设标准,比如减少绿化面积或降低装修质量。
扬州房小知2025-01-06
房贷利率大降,2024年扬州购房者受益几何?
2024年1月1日起,很多房贷客户发现自己的贷款利率大幅下调,幅度达到60个基点。商业贷款利率降至3.3%,个人住房公积金贷款利率也相应下降。全年多次下调的LPR显示出市场对适度宽松货币政策的期待。扬州楼市在这一背景下,吸引了大量关注,多个项目受到欢迎。加入购房群,获取最新动态和指导。 在当前经济环境下,房贷利率的调整对购房者来说无疑是个好消息。尤其是对于像扬州这样的城市,楼市的交易活跃度很高,利率的下降将直接影响购房者的决策和市场走势。首先,降低房贷利率使得购房的成本下降,购房者的每月还款压力减少,这可能会刺激更多观望中的购房者入市,推动市场成交量的增长。其次,对于开发商而言,购房需求的提升可能带动新项目的加速开发,这也会对城市的经济发展起到一定的推动作用。然而,值得注意的是,利率的下降也可能导致市场上的房价上涨,因为购房者的购买能力提高了,市场需求增大,可能会推动房价的上升。因此,对于购房者来说,尽管利率下调带来了更低的购房成本,但仍需理性判断市场情况,选择合适的购房时机和房产。此外,稳定的政策环境和合理的市场预期也是购房者需要考虑的重要因素。总的来说,扬州的房地产市场在利率调整的
扬州房小琪2025-01-05
2025年楼市新风向:如何稳住购房者的心?
随着房地产市场进入关键转型期,如何通过政策调控、供需优化和金融创新三方面来稳定楼市,成为关注热点。降低贷款利率、放宽限购、增加税收优惠等政策措施,被认为有助于激发住房需求。此外,优化供应结构和金融服务,为购房者和房地产企业提供了多元化的选择。通过多方努力,未来的房地产市场有望实现稳中求进。 在经历多年的起伏之后,2025年的中国房地产市场正来到一个转折点。为了稳住楼市并稳定购房者的市场预期,关键在于政策调控、供需优化以及金融创新的有机结合。政策方面,通过灵活调控手段,比如降低贷款利率和放宽限购政策,市场可以在需求疲软时获得支持。同时,税收优惠也能刺激首次购房者的购买愿望,促进市场的健康发展。供需方面,政府需要加大对保障性和改善性住房的投入,以满足不同收入阶层的需求。通过优化土地利用和调整商办不动产结构,进一步改善土地资源紧张的局面。金融领域的改革同样不可或缺,创新的金融服务和多层次的融资渠道将为市场注入新的活力。政策性住房融资为保障性住房提供了稳定支持,而新型金融产品则丰富了购房者和开发商的选择。 房地产市场作为经济的重要组成部分,其健康发展对整体经济有着深远影响。2025年正值市场转
扬州房小通2025-01-05
扬州新推两住宅地块即将开拍,引发关注
扬州近日公布了两块即将拍卖的住宅用地,分别位于湾头镇和汤汪街道。两块地在2月8日进行竞拍,吸引了不少关注。湾头镇的地块起始价为18450万元,楼面价约为6329元/㎡,而汤汪街道的地块起始价为23150万元,楼面价约为6246元/㎡。这次地块拍卖意味着扬州的房地产市场将迎来新的发展机会,或将影响周边房价和市场动态。 扬州此次推出的两块住宅地块无疑将为当地的房地产市场带来新的活力。湾头镇和汤汪街道地块的挂牌,不仅是对城市规划的进一步推进,也为有意在扬州置业的人们提供了新的选择。随着城市化进程的加速,土地资源的稀缺性愈发明显,而此次土地挂牌则为市场注入了新鲜血液。值得注意的是,起始价的不同,也反映了不同区域的市场定位和未来发展潜力。湾头镇与汤汪街道的地块在地理位置上有其各自的优势,前者靠近京杭路,后者则邻近规划路网,这些都可能成为开发商和购房者考虑的重要因素。未来,这两幅地块的拍卖结果可能会对扬州整体房价产生一定影响,尤其是对于这些区域的房价走向,值得持续关注。此外,此次挂牌也预示着扬州在2024年的房地产市场将会有更为积极的动作,这对市场信心的提振以及城市发展的长远规划都具有积极意义。
扬州房管家2025-01-04
