[摘要] 2012年7月20日20时11分，在江苏省扬州市高邮市、宝应县交界发生4.9级地震，震源深度5公里。当晚，江苏多地震感明显，不少扬州市民纷纷从家中逃出、在街头避难。扬州地震造成的恐慌还未散去，紧接着，北京多年罕见的暴雨令首都变成汪洋，接踵而至的灾害令人们警觉：在风险无处不在的当口，我们需要怎样的房子？
房天下观察：地震了暴雨了 自然灾害频频引发楼市思考
——扬州地震后，我们需要怎样的房子？
编者按：2012年7月20日20时11分，在江苏省扬州市高邮市、宝应县交界发生4.9级地震，震源深度5公里。当晚，江苏多地震感明显，不少扬州市民纷纷从家中逃出、在街头避难。扬州地震造成的恐慌还未散去，紧接着，北京多年罕见的暴雨令首都变成汪洋，接踵而至的灾害令人们警觉：在风险无处不在、自然灾害频频的当口，我们如何保证自己的安全？特别是住所，房子安全吗？漏雨吗？渗水吗？一系列的问题引起大家的思考——到底，我们需要怎样的房子？
其实每年的七、八月都是考验新房质量的关键期。犹记得去年“到扬州看海”之际，不少新建住房都出现了不同程度的问题。可以说渗水问题是比较常见、也比较麻烦的。外墙裂缝、防水不到位等情况都会导致渗水，一旦渗水“缝缝补补”是免不了的，好好的新房会被修理得千疮百孔，大麻烦、小麻烦接续不断。虽然前段时间扬州进行过集中降水，但与北京的暴雨程度还是无可比之性的，假如扬州也遭遇一场暴雨袭击，那么又会有多少新房能够坚守下来？本期的房天下观察，与大家一起探讨，自然灾害后引发的楼市思考！
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（7月20日扬州地震）
扬州地震之后 购房会往内在美看齐吗？
在扬州地震之前，很多购房者买房会被一些华丽的外立面、低廉的价格所吸引，可究竟有多少人会看中房屋内部结构、用材、以及是否严格按照施工图纸进行施工了？又有多少人会关注你购买的房子能抗几级地震？也许，这是一个无解的问题。
在地震之后，当居民纷纷逃出家门的时候，心中的恐慌莫过于对房屋质量的担忧，这也正是很多人在不了解自家房屋抗震级别的情况下引起的慌乱。那么在这场地震之后，再进行置业选择时，是不是市民会多问一句——你们家的房子能抗几级地震？毕竟对于扬州市民而言，电视上的地震画面不如亲身经历的5秒摇晃来得强烈、震撼，如果以前没有地震概念，那么现在就得做好未雨绸缪了。
质量、质量、还是质量！
由于扬州历史上很少有大灾大难发生，常年的安稳让购房者忽视了“居安思危”这一点，许多购房者在买房时压根就没有考虑过房屋的抗震强度。可这次的4.9级地震，虽然没有发生太严重的伤亡情况，但也令亲身经历的人感受到了真切恐慌。地震后，不少人纷纷在微博上晒感言，更有不少人表示，以后再买房时一定得多长个“心眼”，问问房屋质量到底如何。
那么扬州市面上的房屋普遍可以抵抗几级地震呢？
关注地震后续 扬州房屋可抗7级地震
这次高邮、宝应地震后，市民们都很关心自己的住房抗震性能如何，对此，我市负责房屋质量检测的市质监站有关专家介绍说，按照目前7.5度的设计标准，扬州的房屋可以抵抗7级左右地震，因此20日晚发生的4.9级地震对扬州房屋完全没有影响。
同时专家表示，对于建筑物而言，每个地区都会根据当地的地质、地貌情况规定不同的房屋抗震设防烈度，具体来说就是建筑物能够防止相应地震烈度的破坏程度的能力，也就是建筑物的抗震能力。2010年之前，我市采用的建筑抗震强度设计标准是7度，2010年之后，建筑抗震强度设计标准提升到了7.5度，建筑的抗震能力显著增强。
“我市在住宅设计中要求采用现浇楼面。”专家介绍说，在严格执行建筑物抗震设防规范的同时，从2001年开始，江苏省在率先楼面使用了现浇板这种拉结性能比较好的结构，所以就是地震烈度略超设防烈度的话，仅仅会发生破坏，发生坍塌的几率大大减小。
尽管专家表示扬州房屋可以抵抗7级地震，但是在购置房屋时，还是需要有相关预见性。那在选房时有哪些常识是我们需要注意的？
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