[摘要] 2012年7月20日20时11分，在江苏省扬州市高邮市、宝应县交界发生4.9级地震，震源深度5公里。当晚，江苏多地震感明显，不少扬州市民纷纷从家中逃出、在街头避难。扬州地震造成的恐慌还未散去，紧接着，北京多年罕见的暴雨令首都变成汪洋，接踵而至的灾害令人们警觉：在风险无处不在的当口，我们需要怎样的房子？
扬州地震引发的楼市猜想
我们说扬州此次地震带来了不少警示作用，一些我们之前一直忽略的问题也在此刻一一浮出水面。那么本次地震又给楼市带来多少影响呢？在此，我们不妨大胆做一假设。
（扬州房天下7月看房团照片）
楼市大猜想一：
营销方式转变：质量为先 开发商返璞归真？
近几年来，随着一些国内开发名企进驻扬州，也为扬州房地产市场掀起了阵阵营销热潮。越来越多的周末案场活动、越来越与国内流行趋势相结合的营销口号，令扬州不少楼盘都显现出了“大牌范儿”。但花哨的包装之外，“最接地气、最让购房者关注”的核心——质量，似乎没有被放到最重要的位置。也许，经过此次地震，会令一些开发商开始转变营销思路，“返璞归真”重新以质量赢得购房者青睐。或许，在这件事上，它们可以借鉴之前万科的经验，组织业主、准业主们去工地现场实地参观，将每一道工序、每一个零部件都真实展现在阳光下，用质量赢得业主口碑、用口碑变成最有效的“活招牌”。
楼市大猜想二：
销售产品转变：多层或将俏销 开发商抓紧时机小跑
之前已经提及过，以框剪结构为主的多层和小高层，要比以剪力结构为主的高层更抗震；同样抗震级别的房屋，低层的要好于高层，且多层易于疏散，就算出了问题，生还的几率也比较大。在这次的地震中，当人们惊慌失措地从家中逃离时，电梯是不能乘坐的（这是遭遇火灾等灾害时的常识），那么明显的，住在多层住宅中会更快躲避灾难。
但是由于土地资源有限，现在的房地产开发已经不可能只以纯多层住宅项目为主，开始往复合型或者高层发展。因此在这种情况下，拥有多层住宅的小区无疑会成为一个“香饽饽”，如果再辅以优美的小区环境、高质量的小区品质，一定会受到购房者青睐。或许，在接下来一段时间中，但凡拥有此种物业类型的楼盘会抓紧时机“快跑销售”。
楼市大猜想三：
保命要紧？钱将不再是问题？品质楼盘将成大热之选？
在生命面前，任何事物都是渺小的。如果说上述两种猜想都成真的话，也许接下来在扬州房产市场上会出现这样一种现象：品质房企、品质楼盘受宠程度加倍，价格不再成为完全左右购房者下决定的因素。其实对于拥有传统思想的中国老百姓而言，“居有定所”是一种追求，但这种追求的前提是，这个居所必须是能够带给人们安全、放心的。就连古代大诗人杜甫都曾为自家草堂“质量问题”就过纠结——“八月秋高风怒号，卷我屋上三重茅。”可见“安居”方可“乐业”，这“居”就一定得住得踏实。如此而言，为了住得舒心、踏实，选择品质房企的优质楼盘会成为一种趋势。如果这房子真的是“品质保障、物超所值”，那么在购房者可以承受的情况下，也许质量会取代房价，成为购房者最关注的焦点。
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