[摘要] 2012年7月20日20时11分,在江苏省扬州市高邮市、宝应县交界发生4.9级地震,震源深度5公里。当晚,江苏多地震感明显,不少扬州市民纷纷从家中逃出、在街头避难。扬州地震造成的恐慌还未散去,紧接着,北京多年罕见的暴雨令首都变成汪洋,接踵而至的灾害令人们警觉:在风险无处不在的当口,我们需要怎样的房子?
高层OR多层? 在选房时必须注意的常识
1.多层或比高层更安全
现在市面上的商品房,基本上是以剪力结构(剪力墙)、框架结构、混剪结构(混凝土加剪力墙)、以及砖混结构等几种房屋构造为主。其中剪力结构抗震系数,其次是框剪结构和框架结构,砖混结构相对来说比较差。市面上的高层一般是以剪力结构为主,多层和小高层是以框剪结构为主。因此,同样抗震级别的房屋,低层的要好于高层,且多层易于疏散,就算出了问题,生还的几率也比较大。
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(扬州地震后 市民在街头避难)
2.如项目严格按照国家标准 抗震方面不会存在问题
一个项目只要严格按照设计图纸来施工就不会有问题。结构设计在出图的时候需要层层审核,首先让设计院的总工审核,然后送到政府审图中心进行审图,检查是否有错误,是否符合标准,在都通过的情况下才会进行施工。因此如果在项目完成之后,设计师和政府有关部门都会去验收,严格按照相关法规施工的,抗震方面应该不会存在问题。
3.如何选择抗震房?
1)从抗震的角度来说,一般老房子在这方面考虑得比较少,标准也相应较低,而在上世纪90年代之后,新建的建筑在这方面都有比较高的要求,在抗震性能上是可以放心的。一般说抗震标准会根据实际情况每10年进行一次调整,随着社会经济各方面的发展,它也是越来越严格,标准也在不断地提高。从这一点来说,年代越是久远的房子抗震性能就要差一些。
2)住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏,包括钢材的抗拉强度、构造柱、芯柱、圈梁等各类构件要求的不同,都会影响房屋的抗震性。由于房屋的抗震设施集中在混凝土结构剪力墙、梁和楼板,所以购房者如有条件,可多了解房屋这几方面的情况。
在验收房屋时,几点建议可供参考:l.检查梁柱之接合处,有否产生龟裂的情形,如有,其缝隙不得大于一张名片的厚度;2.结构处钢筋不得外露;3.建筑物地下室,墙面不得有渗水情形出现;4.注意混凝土是否光滑、开裂,如发现问题,应让施工方及时修补。
3)近年来居室装修方兴未艾,但与此同时也产生了一些忽视防震的现象,如砸掉承重墙(承重墙:指支撑着上部楼层重量的墙体,打掉会破坏整个建筑结构;承重墙是经过科学计算的,如果在承重墙上打孔装修,就会影响地基的稳定性)专家介绍,一般情况下,如果一楼的一户居民将承重墙大面积拆除,将导致该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常,如果此时发生八级地震,楼体很可能会发生整体坍塌。另外,承重墙也不能随意凿洞,这也有损于房屋的抗震性。还有人使用超重的大理石地砖铺地面,增加了楼板的负荷,降低了楼房抗震功能。因此购房者在装修房屋时,务必记住不要破坏房屋结构,否则一旦破坏房屋的整体防震设计,在遇到地震时就极为危险。
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