[摘要] 今年4月，国家有关部门出台了被称为“史上最强”的“新国十条”，9月末“更加严厉”的新政以及部分城市出台了“限购令”后，短期内确实对房地产市场形成了一定的冲击。然而，楼市就像是一个浮在水面的皮球，越按反弹得越高。
洼 地
商业地产机遇骤显
相比于住宅价格的一路飙升，扬州商业地产市场明显不够火爆，很多低端甚至出现了“倒挂”的情况。但自第三季度有“住宅限购”消息，以及我市商业房契税优惠政策出台以后，扬州商业地产突然开始发力，坊间也传闻有神秘资金眷顾扬州写字楼，光10月份，我市就成交6套建筑面积在1000平米以上的商业办公用房，而类似东方国际食品城这样的专业市场更是长期占居着销售排行榜的前列。
点评：在住宅价格经历了好几轮快涨，且通胀压力持续存在的情况下，投资商业地产的时代或许已经真的到来。
给力指数：★★★★
低 碳
绿色地产大行其道
去年哥本哈根全球气候大会使低碳经济骤然升温，我市众多品牌开发商纷纷将低碳住宅设立为企业的开发方向。“低碳社区”、“科技住宅”开始大行其道。如果说从2008年开始，以帝景蓝湾、阳光美第为代表的代科技住宅已经在扬州落地生根，今年以来，运河一品、金域蓝湾等项目又对低碳住宅进行了全新的升级。这种以地源热泵为核心的科技住宅，实际上带来的不仅是节能、低碳，更多的是居住者的舒适、健康，在这些项目的引领下，绿色建筑必然成为扬州楼市的发展趋势。
点评：在中国建筑行业处于“高碳”的状况下，低碳住宅开发实际上更多地反映了开发商的品牌意识和责任感。
给力指数：★★★★☆
2011专家论市:影响房价涨跌趋势四大关键词
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