[摘要] 今年4月，国家有关部门出台了被称为“史上最强”的“新国十条”，9月末“更加严厉”的新政以及部分城市出台了“限购令”后，短期内确实对房地产市场形成了一定的冲击。然而，楼市就像是一个浮在水面的皮球，越按反弹得越高。
城镇化
扬州楼市新引擎
7月5日至6日，市委市政府召开全市城镇化工作会议，传达了一条重要信息，即扬州将进入新一轮发展的重大战略转型——大力实施城镇化。根据要求，到2014年，全市城镇化率达到61%以上；到2020年，全市城镇化率达到70%以上，实现100万进城(镇)人员转籍落户。也就是说，未来10年，扬州每年有10万人将转变为城镇人口，按照人均30平方米计算，每年将产生300万平方米的住宅需求。过去几年，扬州房产市场每年的平均成交量也就是150万平方米左右，可以看出，由城镇化带来的住宅市场蛋糕非常巨大。
点评：城镇化进程的推进，不仅为房地产业带来了巨大的发展空间，更对房屋建筑质量、建筑品位和节能环保也提出了新的更高的要求。
给力指数：★★★★☆
抢 滩
一线房企进驻扬城
从2004年开始，包括新港、凯运、莱茵达为首的上市公司或有上市公司背景的房地产企业就开始登陆扬城，为扬州房地产行业的繁荣作出了不少贡献。自从去年“最严厉”的调控政策出台后，调控对于价格上升过快、房地产泡沫大的一线城市产生了明显影响。在新政环境下，一线城市的高风险性使得更多开发企业将目光转向二、三线城市。今年，以万科、华润、界龙为代表的一批开发商正式登陆扬城，扬州城市地图也正因为这些一线品牌房企的加入而快速成长。
点评：扬州楼市正经历着发展最为迅猛的阶段，众多一线品牌房企的进入，在带来竞争的同时，更给扬州人居带来崭新的视野。
给力指数：★★★★☆
2011专家论市:影响房价涨跌趋势四大关键词
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