[摘要] 2010年1月4日，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。至此，海南国际旅游岛建设正式步入正轨。
搜房网：海南房产目前严重供小于求吗？
陈 波：这个问题大家都知道答案，现在你不妨可以去售楼部，有些售楼员都会告诉你：我们的房子肯定有一部分是捂着的，谁不想多卖。一般新开楼盘的房子往往能卖到50%都不错了，卖到70%的时候已经意味着他没有任何风险了。假设你做一项投资，如果你的风险达到0了，你是不是也就无所谓了，留着总比不留好，因为开发商也怕通胀。
这个问题大家都知道答案，现在你不妨可以去售楼部，有些售楼员都会告诉你：我们的房子肯定有一部分是捂着的，谁不想多卖。一般新开楼盘的房子往往能卖到50%都不错了，卖到70%的时候已经意味着他没有任何风险了。假设你做一项投资，如果你的风险达到0了，你是不是也就无所谓了，留着总比不留好，因为开发商也怕通胀。这个问题大家都知道答案，现在你不妨可以去售楼部，有些售楼员都会告诉你：我们的房子肯定有一部分是捂着的，谁不想多卖。一般新开楼盘的房子往往能卖到50%都不错了，卖到70%的时候已经意味着他没有任何风险了。假设你做一项投资，如果你的风险达到0了，你是不是也就无所谓了，留着总比不留好，因为开发商也怕通胀。目前供小于求，是种市场的假象。严重更谈不上，主要是投资者的信心问题来决定，因为国际旅游岛目前对大家来说什么都没做，就只是给海南冠名搞了个活动而已，如果政府在这段时间能干出为国际旅游岛更多的实事出来，或者领导者方向感和底下部门的执行力，协调力，众人都认同赞赏。那么严重的供小于求我想我会相信的，因为海南就这么大，资源稀缺是很明显的。
搜房网：高涨的房价与本地收入已经出现了不平衡，岛内居民是否受到冲击？您怎么看待80后住房问题？
陈 波： 、听说某人喝老爸茶时向平常一样让人擦皮鞋，擦完了给人家一元继续聊天，擦皮鞋的说：房价都涨成这样了，你还给一块呢，现在都得三块了。受到冲击是必然的。
房价上涨，会意味着这几千亿流入海南，他们会判断自己的钱进来是正确的。他们才会真正的去建设很多大型游乐项目，和环境配套，可以带动当地就业。
高涨的房价与本地收入已经出现了不平衡，那是因为热钱流入但他们目前都只是在观望，观望政府能不能做好，开发商和投资客他们的嗅觉是非常灵敏的。
第二、我也是80后，我不认为80后大多数都必须有房子。房子本身就代表着一种成就，这是中国人普遍都认为的，我有房子代表我才有个家，这些话针对是70后的人。80后只需少数有能力或父母有能力给买就可以了。80后是风华正茂奋斗正当时，要用自己的实力来证明自己的能力，房价高那是对我们更大的挑战和机遇，一旦拥有了就是对实力的肯定。
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