[摘要] 2010年1月4日，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。至此，海南国际旅游岛建设正式步入正轨。
搜房网：您认为这次房价的猛涨主要原因是什么？
陈 波：、中国人有钱了！当年台商西进是因为中国大陆消费低，廉价劳动力，看看现在台商都去哪了？都去越南，泰国等地，中国人请不起了；曾带个美国朋友买海口某项目的房产，他带着尺子量套内面积，怎么量都不对，少一平方计算着成本投资，而现在的中国人买房，一个电话就OK了，只要有房，价格合理，从异地就直接打款了事；
第二、国际经济复苏，部分数据陆续向好，国内流动性过剩，菜价，水电等价格都在上涨，通货膨胀明显，留现金在手等于是亏的，而房子会保值或。
第三、国际旅游岛概念被热炒，媒体可谓是出了不少的力。海景资源稀缺都生怕卖了就没了。
第四、“追涨杀跌”，“顺势而为”，中国人喜欢“跟风”，因为都喜欢自夸，买房子赚了钱，饭桌、上班、车上，一闲聊都是买房子，一传十十传百，都来买房子了，目前东北的人为什么有那么多人来，我经常接到东北朋友的电话想来跟着买，问他怎么知道的，他说旁边的人来海南买房子赚发了。
各路神仙都一窝蜂的挤进来了，房价能不涨吗？所以房价不是开发商涨出来的，而是各路神仙让它涨的。
搜房网：这次上涨会持续到什么时候？如此形势下，高速发展的势头是否会受到政策的遏制？
陈 波：首先、个人认为春节期间会有第二波上涨行情，如果没有来临可能会推迟到五一，因那个时候又聚集了多家新楼盘，第二波上涨之后的两到四个月房价很可能就会因政策强制打压有所回落，也会因房价过高购买力下降。
其次、政策肯定会遏制房价的，只是打压的时间问题和力度问题而已。在一波浪花起动时往往是默默的静观其变，改变对策，调控力度。政府要的结果是：房价缓慢持续稳定上涨代表着说国民经济富裕了，或既打压了房价又能让人民不失去信心。种现象如果政府能在第二波上涨之前，出重拳先警示住，或者能控制住上涨幅度那么还是可以实现的。而第二种现象就得这么来说：如果09年12月低我是每平7000多买的房子，突然我的房子增值到16000每平，政府如果出台的政策让这个房子回到9000左右开始慢慢升温，那么我会觉得政府还是不错的，力度刚刚好。既不失去信心又能达到打压房价的目的，这就需要领导班子的洞察力和执行力了。
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