房产热榜
楼盘热评榜
1九龙湾树人园9800元/㎡314条点评
2星地雅苑13400元/㎡525条点评
3拉斐尔庄园8888元/㎡204条点评- 4暖山231条点评
- 5万科时代风华237条点评
- 6扬州玥珑湖231条点评
- 7智慧生活城4条点评
- 8颐和公馆272条点评
- 9石柱山国际康养城188条点评
- 10运河领寓loft2条点评
重磅新政!房贷利率再降,提前还贷潮有望降温!
近期,国务院新闻办公室发布多项利好政策,包括下调二套房最低首付比例至15%及存量房贷利率再次下调,对房贷族和房地产市场产生深远影响。本文详细解读新政 国务院新闻办公室发布了一系列重磅房地产政策,其中最引人注目的是二套房最低首付比例下调至15%及存量房贷利率再度下调。中国人民银行负责人在发布会上表示,将引导商业银行把存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅约为0.5个百分点。这是继去年9月后,存量房贷利率的再度下调。去年9月,存量首套房贷利率下调了73个基点,降至4.27%,每年为借款人减少约1700亿元利息支出。 同时,全国二套房贷最低首付比例也由25%降至15%,统一了首套房和二套房的最低首付比例。根据扬州市住建局的通知,本地首套房和二套房的最低首付比例分别为15%和25%。此次全国范围的政策调整,无疑将减轻二套房购房者的首付压力,进一步激活购房需求。 此外,存量房贷将可转按揭,即通过申请新发房贷来替代原有的房贷。这意味着在银行实施转按揭后,房贷客户将有更多方式降低存量房贷利率。扬州市房地产业协会副会长仲子琪分析,由于存量房贷利率普遍高于新发放贷款利率,导致许多房贷客户提前还贷
扬州房小琪2024-09-26
国庆买房大揭秘:扬州热盘火爆来袭!
国庆期间,扬州多处热门楼盘火热销售中。中海·九樾推出多种户型现房和别墅,价格优惠,限时直播带你了解更多。与此同时,央行调降房贷利率,二套房最低首付降至15%。土拍市场也传来好消息,多幅地块溢价成交。 国庆期间,扬州楼市迎来了一个小高潮,多个热门楼盘都在这个黄金周期间推出了各种吸引人的优惠活动。比如中海·九樾,不仅有现房大平层,还有叠加别墅,高层户型等多种选择,而且价格优惠力度也很大。对于想要买房的市民来说,这无疑是一个好消息。不仅如此,央行近期的政策调整,如降低存量房贷利率、二套房最低首付降至15%等,也为购房者提供了更多的利好条件。这些政策无疑会进一步刺激购房需求,推动楼市的热度持续升温。另一方面,扬州的土地拍卖市场也表现出色,多幅地块溢价成交,这说明开发商对未来市场充满信心。在这样的背景下,无论是首次置业还是改善型需求,国庆期间都是一个非常好的购房时机。而加入购房群,获取最新的楼市动态和购房经验分享,更能帮助购房者做出明智的决策。总之,扬州楼市在这个国庆期间无疑是一个不容错过的机会,期待更多人能够找到心仪的房子。
扬州房小通2024-09-26
央行重磅政策:存量房贷利率要降,二套房首付低至15%!
中国人民银行宣布降低存量房贷利率,并将二套房贷最低首付比例降至15%。这一政策的推出,旨在加大货币政策调控力度,支持经济稳增长。具体措施包括引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅约为0.5个百分点。 此次中国人民银行发布的政策无疑对于房地产市场是一个重大利好。存量房贷利率的下调,意味着现有房贷用户将会享受到更低的利率,减少月供压力。这将直接提升购房者的购买力,促进楼市交易。同时,二套房贷最低首付比例的下调至15%也是一项具有突破性的政策。对于那些已经拥有一套住房,但还打算购买第二套房产的人来说,这无疑是一个好消息。从某种程度上,这一举措将有效激活二手房市场,带动整个房地产行业的复苏。 从长期来看,这些政策的实施将有助于维持房地产市场的健康发展。随着购房成本的降低,更多的购房需求将会被释放,进而带动房价的平稳上涨。当然,政策的落实还需要依靠各商业银行的配合和执行,确保这一利好能真正惠及广大购房者。 总体来说,央行此次推出的政策,既能够减轻购房者的经济负担,又能稳定房地产市场,起到了双重效应。未来,我们可以期待更多类似的政策出台,为市场注入新的活力。
扬州房小琪2024-09-26
备案价13773元/㎡起!扬州5盘一批新房源入市
9月截止目前,扬州共5盘新拿销售证,为 中海·九樾院子、华侨城·万科·理想星光、都会滨江、保利堂悦、世茂恒通璀璨星辰 ,一起来看具体情况。 0 1 中海·九樾院子 二城中海九樾院子新领2#销证,为6层叠墅共24套房源,户型建面约163-201㎡,备案均价23595元/㎡。 项目地址: 邗江江阳路与扬子江路交会处东南角 中海·九樾院子目前叠加别墅在售,户型建筑面积为164-190㎡,均价22000元/㎡;高层户型建筑面积为143、169、209㎡在售,均价16000元/㎡。 0 2 华侨城·万科·理想星光 华侨城·万科·理想星光(侨城南院)新拿24幢楼销证,为合院共72套房源,33#、34#、62-65#,19#、20#、24#、25#、26#、27#、38#、39#、42#、43#、44#、45#、46#、47#、51#、52#、53#、54#,单层建面约74-144㎡。 项目地址:扬州市邗江区瘦西湖路与侨香路(原花园西路)交汇处西北侧 目前华侨城·万科·理想星光年31#和32#合院在售,价格280-450万/套;高层71#在售,户型建筑面积93-119平米,毛坯均价约10000元/
房天下扬州2024-09-25
重磅!央行:降低存量房贷利率,二套房贷最低首付降至15%
国务院新闻办公室今天上午举行新闻发布会,中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人介绍了金融支持经济高质量发展有关情况。多项重磅政策同时推出,加大货币政策调控强度,进一步支持经济稳增长。 中国人民银行主要负责人介绍, 在房贷方面,将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。 具体是: 引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近, 预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。 将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%, 统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。 来源:央视新闻
房天下扬州2024-09-24
楼面价6319元/㎡!6359元/㎡!扬州纯新盘规划出炉
9月21日,扬州市自然资源和规划局公示了 生态科技新城GZ366、GZ367地块的批前规划 ,将作为一个项目推广。 规划显示,GZ366、GZ367地块位于扬州市生态科技新城,东至韩万河、南至韩许河路、西至曙光路、北至郑家河,项目占地面积分别为55571㎡、36544㎡,建筑面积分别为138339.56㎡(计容面积8891计容面积51881.15㎡),建筑高度小于80米。 GZ366、GZ367地块鸟瞰图 GZ366、GZ367地块由扬州美城置业发展有限公司建设,由杭州绿发建筑设计有限公司设计,项目容积率分别为1.6、1.42,建筑密度均为25%,绿地率均为35%,停车泊位分别为971辆、567辆。 GZ366、GZ367地块效果图 2022年7月29日,GZ366、GZ367地块被扬州软件园有限公司竞得,成交总价分别为56182.281万元、33693.568万元,楼面价分别为6319元/㎡、6359元/㎡。 GZ366、GZ367地块总平面图 从规划不难看出,GZ366、GZ367地块将作为一个项目开发,包括别墅、小高层、高层住宅,适合刚需、改善型购房人群。
房天下扬州2024-09-23
房贷利率稳住了!你该出手还是再等等?
央行发布了9月的贷款市场报价利率,1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%,继续保持不变。扬州部分银行的首套房贷利率最低为3.05%。此外,美联储的降息意味着中国央行也有更多的降息空间,业内专家预计年内LPR可能还会降息1-2次,未来两到三年还有进一步降息的可能性。你会选择现在买房还是再观望一下? 小编认为,当前的房贷利率保持稳定,对于购房者来说是个好消息。特别是那些正考虑首次购房的人,扬州部分银行的首套房贷利率已经低至3.05%,这无疑是一个吸引人的时机。然而,美联储的降息让人猜测中国央行未来可能也会跟进降息,这意味着LPR还有进一步下降的空间。对于购房者而言,这种趋势或许让人更加犹豫,是现在抓住当前的利率优惠,还是再等等看未来可能的更低利率?这取决于个人的需求和风险承受能力。公积金贷款利率与商业贷款利率之间的差距正在缩小,这种变化也需要购房者考虑。总之,无论是现在出手还是再观望,都要结合自己的实际情况,理性决策。
扬州房管家2024-09-21
扬州最新土拍结果出炉,2幅地块溢价成交!
扬州今天成功拍卖出5幅地块,总成交价超过10亿元。4幅是住宅用地,1幅是商业用地。各地块的详细信息和成交价一一揭晓,引来不少关注。 今天,扬州成功拍卖出5幅地块,总成交价超10亿元。拍卖的地块中,4幅是住宅用地,1幅是商业用地,土地总面积约13.20万平米。具体拍卖结果如下: 1. 西区蒋王GZ596地块被扬州邗城地产集团拿下,成交总价18900万元,楼面价约7479元/㎡。 2. 西南区GZ589地块由扬州景兴建设工程有限公司竞得,总成交价23650万元,楼面价约4924元/㎡。 3. 西南区GZ590地块也被扬州景兴建设工程有限公司拿下,总价22650万元,楼面价约4921元/㎡。 4. 生态科技新城GZ591地块则被江苏易发城市建设集团竞得,成交价19250万元,楼面价约6818元/㎡。 5. 西区GZ592地块由扬州市邗丰产业投资管理有限公司获得,成交价17100万元,楼面价约8020元/㎡。 这些地块的地理位置和配套设施各不相同,涵盖了从学区房到邻近高铁站的多种选择,吸引了不少地产公司的关注和竞拍。 此次扬州的5幅地块拍卖显示了市场对于扬州房地产的浓厚兴趣。尤其是其中一些地块
扬州房小琪2024-09-21
最受欢迎文章速览:最新LPR公布!房贷利率保持不变!
最新LPR公布!房贷利率保持不变! 房贷利率继续稳住!今天(9月20日),央行公布9月贷款市场报价利率:1年期LPR为3.35%;5年期以上LPR为3.85%。值得一提的是,这也是继今年7月以来,5年期LPR连续3个月保持不变。 查看原文>>普通住宅和非普通住宅是什么意思?有区别吗 在我们去买房子的时候,经常会听到买哪种类型的房子。房子不单单是普通住房一个类型,还有公寓房和经济房等等。在买房子仅仅是为了居住,那就要买普通住宅了。那么,普通住宅和非普通住宅是什么意思?普通住宅和非普通住宅有区别吗? 查看原文>>最新LPR出炉!保持不变 最新LPR保持不变 查看原文>>事关房地产“白名单项目”,最高法发文明确→ 为支持房地产“白名单项目”的融资和建设交付,最高人民法院出台了新文件。 查看原文>>装修步骤先后顺序有哪些 1、前期设计:明确测量装修涉及的面积和墙面的尺寸。 查看原文>>一般房屋抗震等级为几级 选购地震房要注意什么 地震这样的自然灾害在生活中也很常见,一旦出现这样的情况,对于生命以及财产都会造成很大的影响,所以在买房子的时候自然是应该要了解一下抗震的指标问题,尽可能的
房天下2024-09-21
最新LPR公布!房贷利率保持不变!
房贷利率继续稳住! 今天(9月20日),央行公布9月贷款市场报价利率:1年期LPR为3.35%;5年期以上LPR为3.85%。 值得一提的是,这也是继今年7月以来,5年期LPR连续3个月保持不变。 目前,扬州首套房贷利率部分银行执行最低3.05%。 不过值得注意的是,9月19日美联储宣布降息50个基点,意味着新一轮降息周期开始,中国央行也将有更多降息空间。 对此,有业内专家预测, 中国的LPR年内至少还会降息1-2次,未来两到三年预计还有80到100个基点的降息空间 。 除了LPR降息空间被打开,公积金贷款利率和存量房贷利率也有可能继续下调。 随着公积金贷与商贷之间的利率差进一步缩小,公积金房贷利率再次调降的可能性也很大。 金九银十就在眼前,你是打算把握机会上车,还是再等等呢?不妨留言聊聊你的想法!
房天下扬州2024-09-20
