房产热榜
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2025年7月第1周最受欢迎城市排名——北京位居全国第1
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70城房价最新出炉！北京6月新房价格环比下跌0.30%，二手房价格环比下跌1.00%
楼盘热评榜
1九龙湾树人园9800元/㎡314条点评
2星地雅苑13400元/㎡525条点评
3拉斐尔庄园8888元/㎡204条点评- 4暖山231条点评
- 5万科时代风华237条点评
- 6扬州玥珑湖231条点评
- 7智慧生活城4条点评
- 8颐和公馆272条点评
- 9石柱山国际康养城188条点评
- 10运河领寓loft2条点评
库存减少楼市曙光乍现,去库存政策还有用吗?
中国房地产市场近年来面临库存高企的问题,近期全国多个城市的新房库存有所下降。然而,市场销售速度依然较慢,去库存的压力仍大。本文探讨了去库存政策的现状、实施情况和面临的挑战,以及未来的发展前景。 近年来,中国房地产市场一直被高库存压得喘不过气来。不过最近,一些城市的新房库存量开始减少,这给市场带来了一线希望。虽然库存有所缩减,但销售速度还是没怎么起来,去库存的压力依然很大。那么,去库存政策到底有没有用呢?咱们来聊聊这个事儿。 首先,看看库存的情况。数据显示,今年二季度以来,很多重点城市的新房库存和二手房挂牌量都有所减少。7月份,全国百城新建商品住宅库存是46464万平方米,比上个月少了1.0%,比去年少了3.5%。8月份,15个城市的新房库存面积是12258.75万平方米,虽然比上个月微降0.1%,但比去年还多了2%。库存是少了点,但新房和二手房的去化周期还是挺长的,这说明市场销售速度并不快。 再来看去库存政策。政府这几年出台了不少政策,比如放宽首套房认定标准、取消房价限价等,这些措施确实降低了购房成本,刺激了购房需求。比如,放宽首套房认定标准后,更多人可以享受首套房的优惠政策,减少了财
扬州房小秘2024-10-02
央行政策组合拳释放楼市新信号
央行发布的一系列政策,包括降准、降息和降存量房贷利率,迅速引发了A股市场的积极反应,多类板块集体飙升。专家分析,这些政策不仅有助于稳市场和稳地产,更为未来更多支持楼市的政策奠定了基础。 最近,央行发布了一套强有力的政策组合,包括降准、降息和降低存量房贷利率,还推出了新的政策工具,明确表示支持股票市场的发展。这一系列政策迅速在A股市场引发了强烈反应,市场放量大涨,不少板块集体飙升。 花旗银行的分析报告指出,这些政策对内地房地产销量有轻微正面影响,但对楼价没有影响。同时,花旗银行也表示,不会低估决策者支持房地产的决心,预计未来还会有更多支持措施出台,包括土地交换和用途变更等方面的政策。 对于央行的这些政策,机构普遍认为这是政策转向的开始,对稳信心、稳市场、稳地产和稳消费都有帮助。未来还可能会有更多增量政策出台,助推经济的稳定和增长。 央行的政策组合拳无疑是对当前经济环境的一次重大干预,显示了政府对稳定市场和支持房地产的决心。从A股市场的积极反应可以看出,这些政策确实起到了立竿见影的效果。然而,稳定楼市和经济增长是一个长期过程,政策的持续性和连贯性至关重要。花旗银行的分析指出,仅靠降低存量房
扬州房小秘2024-10-02
物业费又涨了,业主到底要不要交?
近年来,许多小区的物业管理费涨价问题引起了业主的广泛关注和争议。本文通过陈叔拒缴物业费的案例,探讨了物业费涨价的法律依据和合理性,并分析了业主拒缴物业费可能带来的法律后果,给出了法官的建议。 最近几年,小区里的物业管理费涨价成了不少业主关注和争议的热点话题。陈叔因为对物业服务不满,拒绝缴纳物业费,结果和物业公司闹上了法庭。这背后到底隐藏着哪些法律和实际问题呢?物业费涨了,业主到底要不要交?本文将通过法律条文和实际案例来为大家解答这些疑问。 根据《中华人民共和国民法典》,物业服务合同属于合同的一种,而物业管理费则是合同的一部分。因此,调整物业费需要遵循合同法的基本原则,比如双方的平等协商和自愿。通常情况下,物业管理费的调整需要业主大会或业主委员会的批准。在陈叔的案例中,小区没有成立业主委员会,新合同未经业主决议就调价了,这违反了《物业管理条例》和《民法典》的规定,因此物业公司的调价行为被判定为无效。这也提醒广大业主,参与小区事务决策,依法成立业主委员会非常重要。 那么,物业管理费的涨价是否合理呢?这主要取决于两个方面:一是涨价的理由是否充分,二是涨价的程序是否合法。物业公司通常因为服务成
扬州房小帮2024-10-02
国庆购房攻略,扬州品质楼盘大推荐
国庆黄金周即将到来,正是购房的好时机。今年央行推出了一系列楼市利好政策,扬州的6个高品质楼盘将在国庆期间进行直播展示,为购房者提供了绝佳的机会。本文带您了解这些楼盘的亮点与优惠,助您在这个黄金假期找到理想之家。 国庆黄金周不仅是大家期待已久的长假,也是许多家庭购房的最佳时机。今年央行推出了多项楼市利好政策,让这个“金九银十”显得格外特别。在扬州,九龙湾珑耀、天璟融园、邗城·柳岸晓风、中海·九樾院子、万科美的翡翠云台、九龙湾·玖曲风荷这六个品质楼盘将在国庆期间通过直播展示,为购房者提供了一个便捷高效的看房渠道。 这些楼盘的共同特点是地段优越、环境优美、设施齐全,适合各类家庭居住。特别是在央行新政的加持下,无论是首次置业还是改善居住条件,选择这些楼盘都是个不错的决定。直播的方式不仅能够让购房者足不出户就能详细了解楼盘信息,还能享受到特价福利和专业的购房指导。 值得一提的是,扬州的房地产市场在9月已经表现出明显的升温趋势,多盘成交量显著上涨。新盘的规划和销售证的颁布也让市场更加活跃。这些都说明,扬州楼市正在迎来一个新的高潮。在这个大背景下,国庆假期无疑是购房者出手的最佳时机。所以,如果您有购
扬州房小琪2024-10-02
扬州100个小区维修资金查询全面上线
扬州市住建局推出了住宅专项维修资金线上查询渠道,为市民提供了便捷的查询方式。市民可以通过“苏服办”或“支付宝”APP,搜索相关小程序并实名认证后,即可查询自己名下的维修资金账户实时明细。首批开通的查询对象为2020年以后新建或交付的100个住宅小区项目。 扬州市住建局推出的住宅专项维修资金线上查询服务无疑是一个贴心之举。如今,市民只需通过“苏服办”或“支付宝”APP,就能轻松查询到自己家的维修资金账户状况。这不仅大大简化了查询流程,也提升了办事效率。以往,查询维修资金可能需要跑多个部门、填各种表格,不仅费时费力,还容易出错。如今,只需动动手指,所有信息一目了然,真正做到了“互联网+服务”的便捷化和智能化。对于业主来说,这样的举措不仅增加了透明度,更重要的是提供了方便,让人安心。特别是针对2020年以后新建或交付的小区,这样的服务显得尤为重要,因为新小区的维修资金使用频率高,透明的查询机制能更好地保证资金的合理使用。总的来说,这一举措体现了政府部门在数字化转型方面的积极探索和实践,值得点赞。
扬州房达人2024-09-30
扬州楼市大变革,“以旧换新”政策来袭!
扬州维扬发展投资有限公司推出商品住房“以旧换新”计划,引发市场热议。9月扬州楼市表现火热,新盘规划不断推出,住房销售和价格均有显著上涨。央行新规进一步刺激了市场,二套房贷最低首付降至15%。有意购房者可以加入购房群,获取最新楼市动态和置业指导。 扬州楼市最近可是热闹非凡。维扬发展投资有限公司的“以旧换新”政策无疑是一个重磅消息。这项政策不仅能促进旧房流通,还能满足购房者对新房的需求。9月扬州楼市表现喜人,各大新盘纷纷亮相,尤其是楼面价高达6179元/㎡的新项目,规划建设13栋住宅,足见开发商对市场的信心。此外,有些新盘已拿到销证,建面在108-190㎡之间,满足不同家庭的需求。还有,备案价从13773元/㎡起,这对购房者来说是个好消息。 更值得关注的是,央行宣布降低存量房贷利率,二套房贷最低首付降至15%,这一政策无疑会进一步刺激购房需求。对于那些还在观望的购房者来说,这无疑是一个不错的入市时机。购房者可以加入购房群,与其他购房者交流经验,获取最新的置业指导。整体来看,扬州楼市在政策利好的推动下,未来一段时间有望继续保持热度。对购房者而言,现在正是一个不错的置业时机。
扬州房精灵2024-09-30
9月扬州楼市火热,成交量大涨!
2024年9月扬州楼市表现亮眼,成交量显著上升,优质楼盘吸引了大量购房者。同时,东区、西区和江都区等区域的商品房销售情况尤为突出,为购房者提供了多种选择。快来看看哪些楼盘最受欢迎吧! 今年9月份,扬州楼市迎来了一个暖意洋洋的时节。随着中央政策的利好消息传出,扬州的楼市也逐渐升温。最近来看房的人多了不少,大家都希望楼市能越来越好。那么,想买房的朋友们应该关注哪些楼盘呢?根据房天下数据监控中心统计,2024年9月,扬州市区商品房共成交528套,环比上涨8.20%。截至目前,成交量排名前十的楼盘包括:开泰园、邗城·柳岸晓风、保利堂悦等。 具体来看,本月东区的商品房成交量领先,共成交204套;西区紧随其后,成交102套;江都区也表现不俗,成交89套;北区和南区分别成交59套和58套,老城区成交16套。要说哪个区域的商品住宅最抢手,那非东区莫属,成交了193套,占市区总成交量的42.52%。 从这次的数据来看,扬州的房地产市场还是相当活跃的。尤其是在政策利好的加持下,人们的购房信心大大增强。东区的表现尤为突出,说明这个区域的房源质量和配套设施都得到了购房者的认可。西区和江都区的增长也很明显,照此
扬州房小顾2024-09-30
成交上涨!9月扬州楼市TOP10楼盘出炉...
9月,楼市迎来史诗级利好,股市连续大涨,中央的政策让楼市也更加有了信心,最近看房的人多了很多,希望接下来楼市逐渐暖起来。 对于近期想买房的客户看什么房子呢?快来关注9月备案成交楼盘,看看卖的好的楼盘都是谁家?据房天下数据监控中心统计,2024年9月(9.1-9.25)扬州商品房成交 528套,环比上涨8.20% ,截止今天10点,市区备案前10楼盘分别是:开泰园、邗城·柳岸晓风(梧棠园)、保利堂悦、拾光樾、云筑、万科都会滨江、金地华著、广旅·云麓湾、新能源上河殿、天珺源璟。 9.1-9.29 10:00扬州商品房成交前十(按建筑面积) 江都区成交比较高的楼盘有世纪天城、五洲国际江都机电城、江广汇等。 成交分析:扬州商品房成交528套 环比上涨8.20% 据房天下数据监控中心统计,2024年9月(9.1-9.25)扬州商品房成交528套,环比上涨8.20%,同比下降20.24%,成交建筑面积75725平米,环比上涨9.57%,同比下降17.43%;9月(9.1-9.25),扬州商品住宅成交457套,环比上涨5.06%,同比下降8.78%,成交建筑面积60202平米,环比下降2.72%,
房天下扬州2024-09-29
扬州新楼盘规划曝光:13栋住宅即将上线!
扬州市自然资源和规划局公示了生态科技新城GZ431地块的规划,该项目将新建13栋住宅楼,包含高层和多层住宅,适合各类购房需求。项目占地面积为39490㎡,总建筑面积约为91744.65㎡,规划楼面价约为6179元/㎡。项目绿地率为35%,停车泊位为633辆。 扬州这个新楼盘的规划无疑是给当地房地产市场注入了一剂强心针。项目位于生态科技新城,地理位置优越,交通便利,周边基础设施完善。新建的13栋住宅楼将包括高层和多层,能满足不同购房者的需求,无论是刚需还是改善型都能在这里找到合适的房源。值得注意的是,项目的容积率为1.45,这意味着小区的居住密度不会太高,能够提供较为舒适的居住环境。绿地率达到了35%,显示出开发商对环境的重视,未来这里将会是一个绿意盎然的居住区。停车位规划了633个,充分考虑到住户的停车需求,避免了停车难的问题。考虑到楼面价约为6179元/㎡,结合扬州目前的房价水平,这个项目的性价比还是比较高的。对于那些对生活质量有一定要求的购房者来说,这个新盘值得关注。
扬州房小好2024-09-28
楼面价6179元/㎡!扬州纯新盘规划出炉,将建13栋住宅
9月25日,扬州市自然资源和规划局公示了 生态科技新城GZ431地块 的批前规划,该项目将建设13栋住宅楼。 GZ431地块总平面图 规划显示,GZ431地块位于扬州市生态科技新城,东至韩万河西路,南至耿云路,西至曙光路,北至韩万河南路,项目占地面积为39490㎡,建筑面积约为91744.65㎡(计容面积57260.5㎡),建筑高度小于60米。 GZ431地块鸟瞰图 据了解,GZ431地块由 扬州恒臻盛置业发展有限公司建设,由扬州市城市规划设计研究院有限责任公司设计 ,项目容积率为1.45,建筑密度为28%,绿地率为35%,停车泊位为633辆。 GZ431地块效果图 2022年12月28日,GZ431地块被 扬州恒泰旅游发展有限公司 竞得,成交总价为35383.04万元,楼面价约为6179元/㎡。 从规划不难看出,GZ431地块将建设13栋住宅楼,包括4栋高层、9栋多层,适合刚需、改善型购房人群。
房天下扬州2024-09-27
