[摘要] 先给大家科普下刚需的意思，从字面理解，“刚需”就是刚性需求，就是硬性的，必须需要的东西。
6、理性购买教育地产，特别是名校教育地产
教育地产能给孩子带来什么？家长们普遍认为，在学校附近尤其是名校旁居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。所谓“近朱者赤，近墨者黑”，古代“孟母三迁”的故事正是的印证。不过问题是名校不是能进去就够了，高昂的房价或许只是开始，还有高昂的学校费用，还有很多名校家长非富即贵，人家小孩都开着奔驰宝马上学，你骑着小电驴送小孩上学，长此以往，除了加重自己的负担之外，也不利于小孩的身心健康成长。
买教育地产是必要的，但是非要挤名校就不是那么赞同了。何必花那么多冤枉钱呢。：孩子的能力不一样，好学生放在一般的学校也还是好学生，一般的学生放在名校也不一定就变成好学生。第二：就算孩子能力一般，用请家教的方式或报几个课外班也能弥补孩子的不足，并同样也能考个好成绩。有句俗话，是金子在哪都会发光的。
推荐理由：地处国家5A级蜀冈－瘦西湖风景区，环境优美；近享瘦西湖隧道、漕河路立交桥、10余条公交线路、扬溧高速，外出、生活极其便利；周边集聚了各种酒店、超市、银行等配套，居家生活方便快捷，更有双语幼儿园、梅岭小学、梅岭中学、竹西中学环伺周边，孩子教育一步到位。
效果图
| 深物业湖畔御景基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邗江区瘦西湖 |
| 户型 | 三居室(141.00㎡)三居室(124.00㎡)三居室(118.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年年底二期2、3、7-9、11、15-17#入住 | 开盘时间 | 2016年6月9日已加推8#、16# |
动态：深物业湖畔御景一期现房清盘中，成交均价12700元/㎡；目前主推二期，面积118-177㎡，成交均价12800元/㎡，2-3#、8#、16#在售，2#均价11500元/㎡，3#均价12000元/㎡，8#均价13500元/㎡，16#均价13000元/㎡。
容积率：1.40
绿化率：35.00
交通图
交通状况：可坐17、23、23（晚）、25、37、103路公车至干休所站下
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