[摘要] 先给大家科普下刚需的意思，从字面理解，“刚需”就是刚性需求，就是硬性的，必须需要的东西。
2、价格、价格、还是价格，一定要量力而行
房产大亨李嘉诚说地段，地段，还是地段，但是对于刚需一族来说，就要换成价格，价格还是价格了。因为如果你是土豪，有钱也就无所谓了，哪好买哪，哪贵砸哪。换到刚需就不能这么任性了，一般存款都是有限的，价格是必须首要考虑的因素之一。因为其他条件都相中了，但是买不起也是白搭。
关于每月房贷占收入的比例，银行要求是一半，从个人理财角度来说，不要超过三分之一，否则会影响生活质量，且一旦失业，马上就要出问题。因此，刚需一族买房一定要量力而行，买房之前要结合自己的经济能力，给自己定个心理价位，比如70万，70万多一点的也能看看，然后根据扬州房价金字塔做个筛选，超过心理价位太多的就没必要看了，因为看了也白看，徒增伤悲。
推荐理由：位于古运河以东、华扬东路以南，生态资源丰富；中海地产，中海物业，品质有保障；单价、总价较低；有高层、洋房、别墅房源，适合刚需、改善人群置业。
效果图
| 中海运河丹堤基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区大学城-临港新城 |
| 户型 | 四居室(227.00㎡)三居室(96.00㎡)三居室(113.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年年底3,12-18,25-27,34-41,47-56,60-65,69-70#等交房 | 开盘时间 | 2016年9月1日已加推69# |
动态：中海运河丹堤高层主推4#，面积88、99、115㎡，价格6200-6500元/㎡；洋房面积100-128㎡，价格为7200-7500元/㎡；别墅面积227-238㎡，联排边户340-400万/套，双拼500万/套。
容积率：1.60
绿化率：35.00
交通图
交通状况：可坐 17、22、39、50、50路专线、60路(晚)、76路公交车到依云城邦（亚普公司）站下。
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