[摘要] 任志强新房价预测！任志强认为2016年房价将继续上涨，任志强预测房价上涨的理由比判断更有意义，更值得我们去思考，这一次也不例外。这样看来，2016年房价上涨似乎有很大可能的。下边房天下房天下成都二手房盘点2016年房价即将暴涨城市，看看您居住的城市未来房价走势如何。
任志强房价预测暴涨理由之二：限购令未限住需求。供需矛盾导致房价暴涨
按购房需求计算，2015年及之后这段时间都是高峰。2015年是23岁适婚年龄的高峰，高到2400万对，即使他/她当年不结婚，第二年、第三年或者28岁才结婚，2015年后这段时间都是高峰，换句话说，家庭分户和结婚生孩子这个阶段是住房需求集中和大的一段时间。现在还没到，2015年才是住房需求高峰，后续的需求仍然是有的。
如果从2012年发生需求的消耗量来看，尽管有40多个城市的限购政策，但销售没有出现大幅度下滑，相比年初的负增长20%，到目前已回升至4%的负增长。也就是说，三季度以后的销售增长基本把原来掉下来的20%的窟窿补平了。根据以往经验，四季度通常是增长，09、10、11年四季度的增长率都超过15%。总体来看，2012年需求并没有因为限购政策而下滑，但供给却无增长。即需求增长的时候，把原有的供给已消耗掉。
任志强强调明年3月份这个节点。“因为2010年住房需求是历史高点，所以2011年有土地供应，2012年还是有供应，2011年的供应量既在2011年保留了一部分，也在2012年保留了一部分，但是旧的土地供应在明年3月份就终止了。而新的土地供应是下降的，所以供给和需求之间的矛盾就会加剧。”
回到一年前，去年11月的《财经》年会上，任志强就表示，中国房价短期内可能会波动，但长期来看房价还会涨，估计仍有10多年的上涨期。他还认为，北京房价也不会下跌。长期中国房价涨还是跌不一定，但起码他所言北京房价不会跌在2015年得到印证，不仅没跌，还领衔上涨。这样看来，2016年房价上涨似乎有很大可能的。下边房天下房天下成都二手房盘点2016年房价即将暴涨城市，看看您居住的城市未来房价走势如何。
、北京
住宅均价：29418元/平米
环比上周：↓0.15%，环比上月：↓0.85%，同比去年：↑3.93%
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