[摘要] 二手房相对于新房来说，是现房，所以可以避免很多问题。但是如果你没有一双慧眼，同样也会买到问题百出的房子。所以买二手房除了看地段、户型和周边配套之外，更重要的就是要学会观察房子本身的质量，自己细细研究，不至于被人忽悠上当受骗。
五、“凶宅”
李女士通过某中介购买了某小区的一套二手房，入住不久即从邻居处得知该房屋半年前曾经发生过命案。也就是说，李女士在不知情的情况下买了一套民间所说的“凶宅”。
李女士无论如何不能接受。于是，她以上家故意隐瞒发生命案的重要事实而造成重大误解为由要求退房。但是卖方却坚决不同意，理由是生老病死属人之常情，下家没有询问，自己没有告知义务。李女士后来又找到中介要求退房，但是中介只是提供居间服务，事先也没有仔细调查，对此也不知情。无奈之下李女士将卖方告上了法庭。后虽经法院调解，李女士也没能将房退掉，只好接受卖主五万元的补偿款。
房小二：按照我国民俗，所售房屋内发生命案，将足以影响购房人是否购买该房屋，即使卖主在出售时刻意隐瞒事实并将房屋售出，买主一旦知道此事，会与卖主产生争议。但是现存法规并不支持“凶宅”的说法。不过不用担心，房天下会给购房者提供五大保障服务，对于凶宅会有明确的保护原则。
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小区：百瑞景中央生活区 （武昌区中南丁字桥） 【咨询热线：400-890-8778 转 21661】
【基本信息】
| 2室2厅1卫 | 低层（共18层） | 南北 | 建筑面积：87㎡ | 106万（12184元/㎡） | 参考首付：32万 |
查看此房》》//esf.wuhan.fang.com/chushou/14_328127.htm
一句话点评：房子时次新房，不存在上面所说的情况。房子还送4平米的入户花园，可以改三房，很实用。
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六、楼上邻居“不老实”
摊上一个“不老实”的邻居怎么办？会让你后悔得恨不得立刻搬出这套房子。
王先生的烦恼则是楼上的木匠邻居带来的。一开始，王先生发现楼上老头周末锯木头、钉钉子，吵得人不得安生。王先生上去找邻居交涉，说明周末不能装修。王先生以为装修很快会完工，半年过去了，楼上还是“装修”声音不断，问了楼组长才知道，楼上老头是个木匠。
房小二：这种“瑕疵”，看不见摸不着，只有住进去才能体会到，但给人带来的精神折磨和伤害却极大。想避免遇到这种情况虽然很难，但可以多方打探，特别是要与周边邻居交流询问，这样可以减少“中彩”的概率。
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