[摘要] 二手房相对于新房来说，是现房，所以可以避免很多问题。但是如果你没有一双慧眼，同样也会买到问题百出的房子。所以买二手房除了看地段、户型和周边配套之外，更重要的就是要学会观察房子本身的质量，自己细细研究，不至于被人忽悠上当受骗。
二手房相对于新房来说，是现房，所以可以避免很多问题。但是如果你没有一双慧眼，同样也会买到问题百出的房子。所以买二手房除了看地段、户型和周边配套之外，更重要的就是要学会观察房子本身的质量，自己细细研究，不至于被人忽悠上当受骗。下面房小二给大家总结了这几种二手房肯定不能买，各位购房者一起来探讨一下吧！
一、“打扮过”的房子
2013年底，周先生通过中介花了100多万元从上家李某手中买了一套二手房。2014年2月入住时，他发现天花板和地板上都有细微的裂纹，当时没太注意。
后来，周先生发现房子屋顶和地板的裂缝越来越大。刚开始物业公司还上门来维修，裂缝变成了“刀疤”后，就再也不上门了。经过询问，周先生发现小区其他房屋也有类似裂缝，周先生买的房子是经过上家粉刷过的，当初没发现。于是，周先生和其他业主要求开发商就房屋裂缝给个明确说法。而开发商认为，天花板和地板的裂缝属于温度裂缝，是目前国际上无法解决的问题，他们的解决方案也只能是在保修期内进行处理。数次协商无果后，周先生又找到卖方，要求退房。卖家以房屋过户已经半年，并声称当初不知道有裂缝，拒绝承担责任。
房小二：实地看房时，应注意观察房子的装修是否新旧统一。为卖房粉刷房屋，不像为自住装修那样彻底，仔细观察，总能发现蛛丝马迹。同时，合同中应增加“出现房屋质量瑕疵应该如何处理”的具体约定。
房源推荐、
小区：华润置地橡树湾二期 （武昌区徐东） 【咨询热线：400-890-8778 转 14978】
【基本信息】
| 3室2厅1卫 | 中层（共33层） | 南北 | 建筑面积： 93㎡ | 150万（16130元/㎡） | 参考首付：45万 |
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一句话点评：房子是业主自住装修，保养得非常不错，原生态风，住在里面非常的舒适；几乎是九成新哦！
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