二次房改，是启动楼市健康的大药吗？
看了相关的报道，其实二次房改也不是什么新鲜内容了，主要内容是学习香港和新加坡经验，政府将大量平租房供应给‘夹心层’，大量的房子政府来管，政府开发，以市场机制为主体。这样老百姓就不用着急了，不用去买房子。如果有钱搞投资，既可以投资于商品房，也可以买股票。
这么干能稳定社会，才能让社会有竞争力，不用为高房价而发愁。作为地方政府也有了长期的财政收入，从经营房子里面有了稳定的现金流，不是廉租房，是平租房。于是，有了可持续的财政收入，不是卖一块地没钱了。
这里面的核心问题有这么几个。
一是经济适用房、平租房与商品房的比例关系是多少？前面二个比例太大，商品房就没需求了，谁还来搞投资开发。政府的拥屋政策，是新加坡屋价持续走软的主因。新加坡人有86％住在组屋，而香港只有31％住在政府兴建的房屋，因此香港的私宅市场比新加坡有更多的扩充空间。
二是地方政府能配合吗？在实体经济还都不时很坚挺的情况下，地方还得找楼市要GDP。
三是二次房改要破坏多少利益集团的钱规则，谁能动？这里面涉及到经济增长微观的制度基础的调整。 我们一直有微利房和福利房、经济适用房，但谁在享受呢？ 二次房改当然是好事，而且温总理之前还专门去新加坡考察, 问题的关键还是那一句，谁敢动利益集团的命根子。（来源：搜房论坛）
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