[摘要] 近日，住建部、财政部、发改委发布了关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知，要求从明年起这两种保障房从原先的平行运行转为并轨运行，今后廉租房将全部并入公租房。
扬州等地已试点一年 真正落实亟待努力
小编了解到，江苏一些地方已经作出了尝试，南京从今年开始已经这么做了，接下来江苏也将完善相关制度，特别是完善这两种租房的退出机制。
江苏省住建厅住房保障处处长曹云华说，江苏已经积极尝试廉租房与公租房并轨。他介绍说，扬州、太仓、金坛等地已经试点一年左右。将按照住建部要求，结合试点城市的经验， 加快在全省推进。
南京市住建委住房保障处处长蔡熹蔚说，廉租房和公租房并轨南京已经在做，特别是今年以来。“这两种房源本质上都是政府持有的保障性租房，并轨并不难。南京在安排四大保障房片区房源的时候，就已经在这么做。”
“我们在建设时并没有设定好哪些房子是廉租房，哪些房子是公租房，而是进行动态调整。”南京市房改办副主任秦玲说。
而扬州过去的廉租房大多没有装修，但如今也都将简装交付，因此从交付房源情况看，廉租房与公租房也已经完全打通了界限。
明年，扬州市将进一步调整完善政策，扩大住房保障覆盖面。2014年市区住房保障将继续适当提标扩面，依据城镇居民可支配收入水平动态调整标准线，并适当放宽面向困难家庭的廉租房、公租房以及面向新就业和外来务工人员的公租房准入条件，对当年符合条件的住房困难家庭应保尽保，市区住房保障覆盖率达17%以上。
同时，不断完善动态监督和退出机制，探索廉租房公租房并轨运行和保障房后续管理新路，及时清理处置闲置保障房，着力提高保障房小区物业管理水平。
但是任何一项改革都不会一帆风顺，遇到问题也是正常的。小编认为，公租房和廉租房并轨，有以下几点难题需要解决：一个是怎么来更的瞄准应该被服务、被保障人群？破解这个问题就是要公开、透明。另外，从国外的经验来看，这一个问题在经济发展不同的阶段，被保障人群的规模是不一样的，而且动态变化。第三个难点就在于退出机制的问题。什么时候退出？方式是什么？是用细化的办法让人退出，还是要用市场的办法？ 相关部门还得认真考虑。
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