[摘要] 9.29二次调控出台后，“限购令”风靡全国，19日晚间,央行宣布加息，20日,住建部宣布住房公积金存贷利率进行相应调整，楼市步入一个调控政策“叠加”时期。业内人士分析，二次调控+加息+提高公积金贷款利率，此次中央和地方连续出台调控政策，政策叠加效应作用必然更大，剑锋直指高房价。
受政策影响突出，市场成交量高涨
10月份，市区商品房合同成交面积36.28万平米，同比增长18.87％，环比上升43.94％；其中商品住宅合同成交30.26万平米，同比增长12.68％，环比上升46.l5％，商品住宅成交2310套，同比增长3.77％，环比上升36.28％。
据了解，本月成交商品住宅楼盘仍然主要集中在西区，面积21.74万平米，占住宅成交总量的71.87％，成交主力楼盘为绿地上方公馆、京华城中城三期、新能源虎豹阳光美第等。东区成交面积6.03万平米，占19.93％，主力楼盘为公园一号、东方名城和园。北区成交面积2.13万平米，占7.05％，主要为碧水栖庭项目。老城区扬州沁园成交0.27万平米，南区九龙湾·润园、帝景园有少量成交。
据以上数据得知，本月商品住宅成交户型结构：继续以90—144平米住房为主，但该面积段住宅成交量较上月有明显回落，成交套数占比71.9％。
可售房源:扬楼市成交量回升 房价涨价苗头微显
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