[摘要] 9.29二次调控出台后,“限购令”风靡全国,19日晚间,央行宣布加息,20日,住建部宣布住房公积金存贷利率进行相应调整,楼市步入一个调控政策“叠加”时期。业内人士分析,二次调控+加息+提高公积金贷款利率,此次中央和地方连续出台调控政策,政策叠加效应作用必然更大,剑锋直指高房价。
9.29二次调控出台后,“限购令”风靡,19日晚间,央行宣布加息,20日,住建部宣布住房公积金存贷利率进行相应调整,楼市步入一个调控政策“叠加”时期。业内人士分析,二次调控+加息+提高公积金贷款利率,此次中央和地方连续出台调控政策,政策叠加效应作用必然更大,剑锋直指高房价。受此影响,不少原先有购房意愿的市民纷纷将计划提前,导致市场在10月中旬迎来集中备案的高峰。今日,公积金新政出台,势必会影响到楼市,在这种大环境下,扬城楼市究竟怎样?
本期的可售房源统计了10月29日至11月4日扬州市区较热楼盘的销售量以截止到11月4日的可售房源统计,方便业内人士以及广大网友对扬城楼市的进一步了解。
市场新增供应趋稳,住宅供应持续增长
10月份,市区商品房批准预售面积31.42万平米,同比增长9%,环比下降5.95%;其中商品住宅26.39万平米,同比增长11.94%,环比增长22.18%。
据了解,10月上市商品住宅房源依然主要集中在西区,分别为翡翠城、京华城中城、骏和国际公馆、桐园、依云城邦以及中信泰富锦苑等项目,合计上市面积19.20万平米。占10月供应量的72.75%。东区楼盘为公园一号、广陵世家及世纪尊园三个项目,上市面积5.42万平米。北区为碧水栖庭和大成府项目,上市面积1.77万平米。10月南区和老城区无楼盘供应。
以上数据显示,商品房新增供应面积虽然环比回落5.95%,但单月供应仍突破3.0万平米。商品住宅供应量达26.39万平米,创下13个月以来扬州市区单月住宅供应记录的新高。10月份是楼市销售的黄金时间,我市开发企业纷纷加大推盘力度,再加上10月我市中旬秋季房交会的开幕,加快推进了市区商品住宅供应量继续上升。
可售房源:扬楼市成交量回升 房价涨价苗头微显
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