[摘要] 国务院下发的通知中进行了明确：只要利用过贷款买房，再次贷款买房就算二套房，并将以“家庭”为单位严格认定。
部分改善型需求受抑制
记者也了解到，部分想改善住房条件而购房的普通市民也表示出了一些担心。“我们两口子都是工薪阶层，一个月下来，两个人的工资也才6000多元。”市民张女士称，她一家三口现住在70平米的老房子里，周边环境也不大好，这次就是想来看看有没有合适的房子，想改善一下居住条件。“品质好一点的，我们也看了几套了，不过还是有些犹豫。”张女士称，购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，让他们这些工薪阶层感觉还是有点吃力，现在只考虑90平米以下的新房。
【相关阅读】中央房贷新政三大悬念待解 二套房认定存疑
中介想退钱购房者不干
“手机都打得没电了，购房者又跑到公司找我。”昨日下午，一家中介公司的置业顾问抱怨。由于新政提高了首付款，购房者想赶四成首付的末班车，纷纷找到置业顾问，要求公司快办手续。
“由于周末银行不上班，按照惯例，下周一银行很可能会收到通知，按新政策执行。”巴南某楼盘营销负责人告诉记者，昨天下午他一直在协调与购房者之间的矛盾，我们主张退款给达不到五成首付标准的购房者，但不少购房者不答应，要求加快办理，最后公司只有和好几家银行协调，即便如此，还是有部分客户要留到下周一，这样也就增加了不确定性。
投资客退房 开发商不干
“现在首付增加了六七万，利率也提高了，我昨天预订的那套房子给我退了嘛，真的不要了。”昨日，在九龙坡区一楼盘展厅前，家住南岸的刘大爷老两口找到置业顾问，执意要求退房。刘大爷说，他昨天才在房交会上看中了这个楼盘一套总面积76平方米的房子。按照新政规定，像他这样购买二套房的人首付必须是五成，这就意味着首付款要多付6万余元。
“大爷，你先不要着急。根据我们的经验，银行往往都是先紧后松，可以先观望不必马上就退呀。”听说有客户要退房，置业顾问赶紧“安抚”。
刘大爷告诉置业顾问，他特意去开发商指定的银行作了咨询，工作人员告诉他说，像刘大爷这样昨天才办理了VIP卡意向购房的，即使开发企业马上将贷款合同申请交给银行也要“排队”等候审批，这个时间至少需要10天左右才能完成，要想抢着赶“末班车”已经不可能。
“这个新政一出来，我今天就接待了几个准备退房的客户。”接待刘大爷的置业顾问一边焦急地打电话向经理请示，一边和同事抱怨。“眼看到手的生意就要告吹，今天完全没得心思接待这些前来索取资料的新客户。”另一置业顾问慌忙附和说，她现在都是用缓兵计“稳”客户，说银行方面等风头一过就会松动。
【延伸阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
