扬州楼市迎来“小阳春”：政策与市场合力推动房地产回暖

扬州楼市近期迎来“小阳春”，个人房贷余额三年来首次正增长，商品房销售量同比大幅上升。政策调整，如存量房贷利率下调至3.3%和新发房贷利率降至3.1%，有效激发了市民购房热情。地方政府和相关部门举办的房产促销活动进一步促进了市场活力，预示着扬州楼市的持续回暖。

首段：

扬州楼市近期表现出明显的回暖迹象，个人房贷余额在1月份实现了三年来首次正增长，达到1亿元。这一变化不仅反映了市场活跃度的提升，也预示着扬州房地产市场的积极转变。

小标题：

政策与市场合力推动扬州楼市回暖

中间部分：

在商品房成交方面，扬州市区1月份的合同成交套数和面积均显示出显著增长，特别是住宅成交面积达到19.68万平米。此外，外地购房者的比例也有所上升，显示出市场吸引力的增强。这一系列积极变化，与扬州市政府实施的一系列稳楼市政策密切相关。例如，存量房贷利率的下调和“金融16条”政策的延长，都在供给端为市场提供了支持。

在需求端，个人住房贷款首付比例的下调和利率政策的调整，进一步降低了购房门槛，激发了市民的购房热情。此外，扬州市政府还通过举办房产促销活动，如“家在扬州·2025新春购房月”，有效凝聚了政企合力，促进了房地产消费。

尾段：

综上所述，扬州楼市的回暖是多方面因素共同作用的结果。政策的精准调控、市场的积极响应以及政企的有效合作，共同推动了这一积极变化。展望未来，随着这些有利因素的持续作用，扬州楼市有望继续保持健康发展态势。