扬州两幅商业地块规划出炉，未来将建大型农产品交易中心

扬州市近日公示了沙头镇GZ495和GZ496两幅商业地块的规划，这两地块将用于建设大型农副产品交易中心，总投资额不低于3亿元。项目预计在2024年第二季度开工，2025年底前竣工。

最近，扬州市自然资源和规划局公布了沙头镇GZ495和GZ496两块商业地块的规划。规划显示，项目位于沙头镇人民路西侧、黄港路东侧、沿江高等级公路辅路北侧。土地面积约8.2万平方米，总建筑面积约7.75万平方米，其中地上部分约6.9万平方米，地下部分约8.4千平方米。建筑高度低于36米，容积率为1.07，绿地率为10.09%，建筑密度则为46.17%。

据悉，这两幅地块的建设将由扬州西商联谊鲜活农产品冷链物流有限公司负责，设计工作则由扬州市城市规划设计研究院有限责任公司完成。2023年11月15日，这两幅地块已由扬州世邮城市发展有限公司竞得，其中GZ495地块总价为6300万元，楼面价约为947元/平方米；GZ496地块总价为5400万元，楼面价约为949元/平方米。这两块地主要用于建设大型农副产品交易中心，总投资额不得低于3亿元，预计在2024年第二季度开工，2025年底前竣工。

从此次扬州市的规划来看，GZ495和GZ496地块的开发无疑是一个重大的投资举措，将为当地经济带来新的活力。首先，这两个地块的规划不仅仅是简单的商业开发，而是明确了要建设一个大型的农副产品交易中心，这将大大提升区域内的物流和农产品流通效率，带动相关产业的发展。其次，项目的总投资额不低于3亿元，这对于当地的就业和经济增长都有积极的促进作用。预计项目在2024年开始实质性建设，到2025年底前完成主体建设，这样的时间规划显示了地方政府和企业的决心和效率。

此外，这两个地块的楼面价分别为947元/平方米和949元/平方米，相对较低的价格也为后续的开发和运营留下了较大的利润空间。对于参与竞拍的扬州世邮城市发展有限公司来说，这无疑是一个非常有吸引力的投资机会。同时，扬州市政府和规划部门的高效工作也值得点赞，他们通过合理的规划和审批流程，确保了项目的顺利推进。

总的来说，这次的规划不仅仅是一次土地的出让，更是一次区域经济结构的优化和提升。希望未来这些项目能够按计划顺利进行，为扬州市民带来更多的就业机会和生活便利。