扬州楼市大揭底！5046套成交背后的秘密

摘要：

【扬州楼市大揭底！5046套成交背后的秘密】2024年上半年，扬州楼市在多重利好政策的推动下，成交数量显著增加，尽管同比有所下降，但政策的正面效应明显。成交、房价、土地和开盘情况均呈现出独特的趋势，市场前景值得期待。

正文：

2024年上半年，扬州楼市在一系列利好政策的推动下，迎来了显著变化。政策包括上调公积金贷款额度、取消利率下限以及降低首付和利率等。这些措施极大地提振了市场信心，导致成交量环比显著上升。据统计，扬州上半年商品房成交5046套，同比下降35.88%，成交面积687150平米，同比下降28.86%。其中，商品住宅成交4516套，同比下降36.33%，成交面积605929平米，同比下降31.15%。

房价方面，2024年上半年扬州的新房和二手房价格均有不同程度的下跌。国家统计局数据显示，二手房环比、同比均有下降，尤其是4、5月下降尤为明显，跌幅超8%。二手房市场的冷清导致不少房源价格跌破开盘价，上半年二手房均价从1月份的14385元/㎡下降到6月份的13733元/㎡。

土地市场也同样冷清。上半年扬州市区土地成交19幅，成交面积约60万平方米，总金额约54.18亿元。扬州市主城区成交15幅，成交面积约42.8万平方米，总金额约29.8亿元；江都区成交4幅，成交面积约17.3万平方米，总金额约24.37亿元。主城区住宅用地成交仅3幅，商住用地4幅，商业用地6幅，其他用地2幅。

小编点评

从2024年上半年的扬州楼市数据来看，市场表现整体比较冷清，但在利好政策的推动下，成交量环比有所增加，这说明政策对市场的刺激作用还是比较明显的。不过，房价的持续下跌尤其是二手房市场的冷清，反映出消费者的购房信心仍未完全恢复。土地市场虽然也显现出冷清态势，但部分优质地块依然获得了开发商的青睐，这说明市场对未来的预期依然存在一定的信心。从房天下的统计数据来看，扬州楼市在政策调控下的动态变化，值得我们持续关注和深入分析。下半年随着政策的进一步落实和市场环境的变化，扬州楼市是否能迎来真正的回暖，我们拭目以待。