房价还要大涨？央媒12字回应 马光远：房子不是最好的投资

以前总是抱怨在家休息的时间太短了，都希望每天不用上班多好呀。今年这愿望终于实现了，让你天天在家，吃了睡，睡了吃了，时间长了大伙们又不适应了。毕竟还要生活，还要面对一堆房租，工资，房贷，车贷。这其中房贷就是所有普通收入人群最头痛的问题。

有多少人在负债买房？几乎是99%！近20年以来，不同的城市房价上涨5-15倍不等。由于缺少投资渠道，房子基本可以视作城市家庭财富的载体，而早买房的人都成了财富的赢家，更多的加入了炒房的队伍，房价不断被推高。而刚需又不得不为高房价买单。

中原地产数据显示，一线城市4月份楼市成交整体环比上升45%，同比方面，一线城市整体成交下降25%，北京降幅较明显，达到了44%；仅深圳同比有所上扬，为5%。二线代表城市4月楼市成交环比上升48%，同比下降13%。整体看，楼市在4月持续回升，疫-情影响逐步减弱。

房子仍然那么好卖？难道房价又要上涨了？最近深圳房价持续上涨再次引起了许多人的关注，联系到深圳当下的金融化、去工业化和用地问题，许多人开始担忧，这样下去房价会不会启动新一轮的上涨？面对市场的声音，新华网5月6日在题为《“暂停键”重启，五一楼市回暖》一文中12字回应：“房住不炒”不松，“稳定”大势不变。同时专家认为，调控取向必须坚持房住不炒，房地产调控的大门预计打开的可能性不大。

当前的楼市也不是普通购房者所认为的一片大涨！个别楼盘热卖那也只是表面的现象！融创孙宏斌去年就预测，政策短期看来是不会变的，长期政策在路上，未来不确定性比较大。不确定性的问题是上涨预期的不确定性，我对房地产很悲观。

房地产市场的总体形势似乎已经确定，房价不会出现大起大落之势，逐渐趋于稳定，唯有稳定才是未来房地产市场的发展趋势。知名经济学家马光远，一直以来都是看多房价，但如今也变得谨慎：买哪个城市的房子都会赚钱的时代结束了！

其认为房地产已经不是的投资品了，即使无楼市调控，房价也很难大涨，原因如下：经济高增长、人民币的单边、M2的高增长、人口红利等结束了，最主要还是人们的钱都用来买房，钱花得差不多了。

来源：楼市旁观者