生活繁花似锦，但是在买房这件事上，不少人却黯然失色，不是住不起房、更不是买不起房，而是买房之后往往需要面临诸多后续问题，例如房贷如何保障、房子如何装修、若干年后房子如何转手等问题。

在买房的人群中，根据居住属性的不同和购房动机不同可以分为两类，一类是单身人士买房，这类人买房比较“简单粗暴”，只要是套房子就可以，一般比较看重地段优势，特别是要距离经常活动场所（工作地址等）最近，在户型方面不太关注，不管朝南朝北、更不管朝东朝西，多以小户型为主，两室以内为佳。这类人往往顾虑较少，所以买房简单快速，从拥有买房想法到居住进去周期很短。

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另一类是居家人士买房，相信大多数人都属于这一类，买房子考虑的因素很多、顾虑也很多，因为买房子不仅仅是自己居住，而且要综合考虑家人的居住舒适度，在户型选择上往往麻烦的多，各个方面都要考虑周全，所以从看房到确定购买周期会拉得很长。

一、边户的优劣势。

边户还有一个明显特点是，由于位于最边缘，所以基本上可以保证室内每一个功能活动区都可以有门有窗，通风没问题、光照自然也没问题，室内每个角落都可以拥有自然光，长年累月也能节省不少的电费。

西边户的劣势很明显，西晒严重，太阳东升西落，年年如此、天天依旧，经过了一个上午的要养照射，空气中的温度已经很高，从12点之后，太阳就基本上直射西边户了，一天下来，西边户晚上居住体验很差，有可能夏天开着空调也抵挡不住西晒的滚滚热浪，所以西边户往往不被购房者喜欢。

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二、中间户的优劣势。

中间户的劣势也是比较明显的，特别是自然采光、通风问题，前边说到，中间户位于楼层正中间，东西两侧都有住户，所以如果房价朝向东方或者西方的话，则是不可以开窗户的。只有功能区有一面朝南的才可以开窗户通风。

正是受到这个因素的影响，不少小区的中间户往往具有暗间（就是房间里只有门，没有窗户），这样的暗间一般被安排在了卫生间或者书房。空间小、并且人不会长时间待在那里边，所以基本不影响使用，但是麻烦事儿也很明显。过来人直言：我家才上当，当初选错，入住才知坑，由于暗间不能通风、不能采光，长此以往的话这里就很容易阴暗潮湿，产生细菌。

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三、“能买中户，不买边户”靠谱吗？别听销售“瞎忽悠”。

凡事都具有两面性，东中西三种户型各有利弊，只不过西边户和中间户的弊端可能更为突出一些，但是也基本上不影响正常居住使用。在二手房交易市场中，同等条件下，东边户要比西边户和中间户贵得多，如果正好位于黄金楼层的话则可能更贵，这也不无道理。

而在实际销售中，如果你不懂买房知识的话，销售可能忽悠你买中间户，为你讲述各种中间户的“好处”，实际上中间户比起边户难卖得多，所以尽量让你先买中间户，边户可以加价出售，这也是一种销售策略。（配图来自网络，如侵权可以删除）

来源：楼市指闻儿