买房建议：为何“买三不买二”, 面积最好不超过一百二？

买三不买二”中的“三”和“二”，分别代表的是“三居室”和“二居室”。买房子的时候，很多人会遵循“买三不买二”以及“超过100平米不买”的原则。那么"三"和“二”究竟哪一个值得购买呢?100平米以上的房子真的不能购买吗?听听专家如何分析。

“买三不买二”真的有据可依吗?

其实无论是谁，肯定都希望自己买的房子面积很大，但并不是所有人都有能力购买大房子。对于我们这些普通的上班族来说，肯定希望将自己的钱用在刀刃上，希望自己购买的房子空间利用率很大。其实究竟买大两居还是买小三居主要的判断依据是自己的经济实力。

如果你很有钱，那么小编觉得小三居的房子更适合你。首先，小三居的房子和大两居房子比起来，空间比较大。但是这里笔者多嘴给大家说一句话，笔者是建议你购买小三居的房子，并不是大三居的房子，房屋的面积在100平方米左右。

为什么笔者会建议大家购买小三居的房子呢?因为随着社会不断的进步，我们在城市里面生活的压力也越来越大。为了能够保证自己全身心的投入工作中，很多年轻人会将父母接过来，让父母帮助自己照顾小孩。家里居住的人口一下就从3人变成5人了，如果你购买的是大两居的房子，那么5个人估计不够居住，所以笔者认为小三居的房子更适合购买。

“超过100平米不买”有理可循吗?听听专家接下来如何说!

小编有一位朋友家里购买的是大户型的房子，超过了140平方米。去年夏天的时候，因为家里急着用钱，所以将这套房子拿出来出售了，但是没想到这样大户型的房子并不受欢迎，根本就没有人去看房。这样说明了，大户型的房子已经不再受欢迎了。

在楼市降温后，大家买房的情绪已经产生了变化，很多人都不愿意买房了，都选择了观望。这样一来，新房和二手房的成交量都在下滑。现在楼市里面真正有买房需求的人是刚需购房者，对于这一种类型的购房者来说，因为经济实力有限，所以购买的房子也都是小户型的房子，像这种大户型的房子他们根本就没有办法承受。

所以，从这一个角度来说，未来受欢迎的户型是小户型的房子。不超过100平米左右的房子未来的空间比较大，尤其是90平方米左右的房子更受购房者的欢迎。因为90平方米以上的房子是需要交税的，而且超过的面积越大交的税也越多。所以，不超过100平米的房子是比较受欢迎的。但是大家也要记住，房子的面积也不能太小，一般情况下85平米到100平米都可以。