[摘要] 到了2015年年尾，又将有一大批房源即将交付，不管是即将买这些准现房房源的购房者，还是已经买了房的购房者，验房这件事，都是尤为重要的。
到了2015年年尾，又将有一大批房源即将交付，不管是即将买这些准现房房源的购房者，还是已经买了房的购房者，验房这件事，都是尤为重要的。
验房时要注意哪些问题呢？小编总结了一些验房技巧，以供各位朋友们参考。
验房技巧步骤一：
查验文件。业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。
验房技巧步骤二：
核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面，应该没什么大问题，但是也要仔细核实。
验房技巧步骤三：
对公共环境的验收。注意查看电梯箱体本身、电梯门是否正常，楼道、楼梯有无质量问题。
验房技巧步骤四：
核实面积，计算和落实房款得多退少补问题。购房者对实测面积有疑问的，也可以要求重新测量。
一般首先考察墙壁，首先仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝(没有裂缝好，有裂缝得看是什么样的裂缝，用小锤子敲敲，看看有没有空鼓。还有看看地面，是否平整，同样也检查一下是否有空鼓。接下来检验防水，雨天可以看一下是否有渗水现象，还有卫生间、厨房的防水，一般来说已经做好了，不过保险起见还是要检查一下。
后检查电路、管道煤气等，如果自己不是特别明白，可以委托专业的验房机构人员携带专用仪器来完成验房。
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