[摘要] 伴随着第三季度不断出台的楼市利好政策，房价再度飙升的预言时常传出。尽管未来房价的准确走势不能确定，但已有的数据也能给购房者一些指示。9月扬州区域新房价新鲜出炉，你家房子有没有拉高平均值？
房天下讯 伴随着第三季度不断出台的楼市利好政策，房价再度飙升的预言时常传出。尽管未来房价的准确走势不能确定，但已有的数据也能给购房者一些指示。9月扬州区域新房价新鲜出炉，9月新建住宅平均价格为8775元/㎡，上涨0.677%；邗江区9月均价8712元/㎡，微跌0.51%；广陵区9月均价8724元/㎡，微跌1.32%；开发区9月均价8898元/㎡，微跌2.55%；江都区9月均价7864元/㎡，微跌0.90%。你家房子有没有拉高平均值？
当然，买房对各类购房者都是一个不太简单的选择题。对刚需群体来说，是一辈子可能只有一次的选择机会；对改善群体来说，是寻找更能满足自己众多要求的新家；对投资群体来说，更是要学会判断地段，发现潜力。今天小编就和各位购房者分享一下衡量房子地段的秘籍，让你的选择题做起来更轻松。
闹市中心区：所谓闹市，也就是一个城市内繁华的区域，大城市可能有多个，小城则只有一个，在扬州就数老城区。通常，这个区域内的住宅房价也是一个城市内的一线水平。但是由于居住环境过于喧嚣、房地产建筑密度过高、绿化面积稍小等问题，一般也不是城市内的高价地区。
对于青年人来说，这样的地段偶尔会成为租房时的选择，但购买居住的可能性不大。这种地段的住宅地产从供应上也多以小户型为主，主要用途多在投资。对年轻人而言，在这种区域居住的生活成本是个很让人头痛的问题。
运河壹号公馆17190元/平方米[广陵]运河壹号公馆101套在售坐落于广陵区徐凝门桥东南、古运河南岸，紧靠扬州老城区，古运河畔。均价9500元/㎡，楼盘体量很大，社区规模大，配套应该会不错 ，这个价格在同类竞品中也属于平均水平，这几年的发展和潜力还是有目共睹的，未来应该也是价值大大提升的区域。当然只是对于年轻的刚需客群来说，负担也的确不轻，所以这个项目的客群目标可能更倾向投资改善类。
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