[摘要] 众所 ，买房是一件很复杂的事情，购房者要把自己变成半个房产 才能在纷繁的市场上选择出适合自己、满意的住宅。而大部分人主要将精力放在了“钱”上：关注地产政策、了解楼市行情，算预算、找优惠等等，“户型”往往不被人重视，等房子到手开始装修的时候才发现，坑爹的户型很影响生活品质，这时候再后悔也晚了。
叠加别墅虽然顶着别墅的名头，但是其实质还是住宅，跟独栋别墅或者联排、双拼别墅不可类比。不过叠加别墅也有其优点，与其他类型别墅比，叠加别墅价格要低很多，与住宅相比，叠加别墅品质更优，而且，好歹人家顶了个别墅的明天嘛！总之叠加别墅还是很适合部分改善置业者的需求，那么叠加别墅与平层住宅有何区别？
首先叠加别墅面积计算方法不同，叠加别墅一般有2-3层，实际可用面积甚至可以达到建筑面积的2倍，其实这么看，叠加别墅价格也不算高了。其次叠加别墅户型设计强调功能分割，一层就适合作为客厅餐厅和老人起居室，主卧和次卧一般置于二层，可能还会放置书房，阁楼或者地下室则作为活动室，满足主人娱乐需求。
上图为万科有山叠加别墅户型图，总面积110平设计为3室3厅，这在住宅中是很难做到的。一层有客厅、厨房、餐厅、卫生间、卧室，足以完成日常生活。同时室外还有一部分可以作为私家花园，平时约上三五好友BBQ，也是蛮滋润的。
二楼则是两间卧室，满足多人居住需求，较大的露台可以养花看书晒太阳。
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地下室挑高4.4米，可以根据住户喜好进行布置。
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