[摘要] 众所 ，买房是一件很复杂的事情，购房者要把自己变成半个房产 才能在纷繁的市场上选择出适合自己、满意的住宅。而大部分人主要将精力放在了“钱”上：关注地产政策、了解楼市行情，算预算、找优惠等等，“户型”往往不被人重视，等房子到手开始装修的时候才发现，坑爹的户型很影响生活品质，这时候再后悔也晚了。
众所 ，买房是一件很复杂的事情，购房者要把自己变成半个房产 才能在纷繁的市场上选择出适合自己、满意的住宅。然而大部分人主要将精力放在了“钱”上：关注地产政策、了解楼市行情，算预算、找优惠等等等等，固然关注于此十分重要，不过房子买来毕竟是住的，在选房子的过程中，很重要的一点“户型”往往不被人重视，等房子到手开始装修的时候才发现，坑爹的户型真的是很影响生活品质，这时候再后悔也就晚了。
因此，在看房的时候，认真查看户型也就显得格外重要。不过，到底什么样的户型才称得上是好呢？小编挑选了6种购房者比较关注的户型类型，跟大家聊聊好的户型是怎样炼成的。
Loft
Loft是一种年轻人比较喜欢的户型，轻松、随性的特征和较低的总价都是青年人比较中意的地方。先买入一套小户型loft做为婚房，等收入提升、生活稳定的时候再改善置业，是一种不错的选择。
Loft一般总面积较小，但是挑高一般在4.5米以上，总体可使用面积往往超过建筑面积。一般Loft设计中，一层作为客厅、餐厅及活动区域，二层则设置为卧室及储藏间等。
上图是一个47平Loft户型图，可以看到这个户型客厅部分为挑高4.5米，使得整个屋子不至于显得压抑，下层设置了工作区域、餐厅、厨房和卫生间，可以完成大部分居住需求，上层除去卧室和卫生间外，还有一部分区域可以作为茶室或者储物空间。上下层公共空间和私人空间分割清晰，47平能实现普通住宅60平以上的效果。
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魔都房价一直在上涨，但是并没有拦住人们买房的步伐，即使是收入不高的普通青年，也希望自己能留在这里，见证上海的繁荣与发展。不过，上海的房价也太高了，对于无法支撑起大面积住宅的购房者，先购入一套小面积的2房似乎也是一个不错的选择。
在嘉定，一套不到80平的2房总价大约在150万左右。三成的首付，两人各50万的公积金贷款，即使收入不高，这里的房子也能供的起。那么小面积就意味着更差的居住体验吗？答案自然是否定的。
上图是一套78平的两居室，主卧与客厅双朝南，带露台带飘窗，餐厅空间充足，卫生间干湿分离，主卧储物空间较大，实际居住中，这些都能提升一定的生活品质。对于一个78平的小户型来说，做到功能完善不显局促，这个户型相当不错。
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90平3房是目前刚需置业中的主力，相对于2房来说，多出来一个房间可以作为客卧或者书房，无疑能极大丰富居家生活，基本可以满足正常生活需求，不必急于置换更大面积的住宅，总价也比2房高出不多。一般来说如果预算足够，90平左右3房会是刚需大军的选择。
上图是恒大设计的经典90平三居户型图，从户型图上看似乎没显得 ，不过小编曾实地看过该户型样板间，实际效果相当赞。
一般90平做成3房，总会有一部分会被压缩，显得有点挤。这个户型则没有这个缺点，各个空间都达到了应有大小，客厅和主卧都是90平户型中正常大小，次卧比主卧稍小一些，小的一件卧室适合做为儿童房或者书房，餐厅厨房都有足量空间。
客厅餐厅相连，南北通透；每个卧室都带有飘窗也是加分项。值得一提的是，这个户型在卫生间前面加了半道墙，许多户型中打开大门就看到卫生间的问题解决了。厨房和客厅、卧室保持了较远的距离，使得屋内不易有油烟味。总体来说，这个户型看起来不是很惊艳，但是之处在于细节。品牌房企对户型的把握确实比小的开发商要好很多。
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对于一些有改善需求的购房者来说，100平以内的住宅已经不适合挑选，花园洋房容积率低，环境较好，无疑对希望提升自己生活品质的购房者有着足够的吸引力。那么花园洋房户型和普通住宅有什么区别呢？
首先花园洋房一般面积较大，普遍在120平以上，因为花园洋房户型设计上更强调舒适性，功能性则依靠较大的面积进行补充。一层则附赠花园，有时候会附赠地下室，顶层有时会附赠阁楼。
上图为一张171平一层花园洋房户型图，可以看到为了整体舒适性，这个户型仅有4室，其中1室还是作为书房或者衣帽间。较少的房间数量则使得每个房间面积都变得更大，客厅面宽达4.5米， 3.1米的层高，南北通透的采光，使得整个屋子显得十分开阔；客厅与餐厅间还预留出一块活动空间。主卧留出充足的储物空间，两个次卧也不显得局促，书房的设计则利用楼房结构探出一部分，十分别致。
这个户型所在楼盘虽然距离市区很远，但是小编强烈建议有购买花园洋房需求的购房者去看一下样板间，它的设计是小编看过的花园洋房设计，没有之一。
叠加别墅虽然顶着别墅的名头，但是其实质还是住宅，跟独栋别墅或者联排、双拼别墅不可类比。不过叠加别墅也有其优点，与其他类型别墅比，叠加别墅价格要低很多，与住宅相比，叠加别墅品质更优，而且，好歹人家顶了个别墅的明天嘛！总之叠加别墅还是很适合部分改善置业者的需求，那么叠加别墅与平层住宅有何区别？
首先叠加别墅面积计算方法不同，叠加别墅一般有2-3层，实际可用面积甚至可以达到建筑面积的2倍，其实这么看，叠加别墅价格也不算高了。其次叠加别墅户型设计强调功能分割，一层就适合作为客厅餐厅和老人起居室，主卧和次卧一般置于二层，可能还会放置书房，阁楼或者地下室则作为活动室，满足主人娱乐需求。
上图为万科有山叠加别墅户型图，总面积110平设计为3室3厅，这在住宅中是很难做到的。一层有客厅、厨房、餐厅、卫生间、卧室，足以完成日常生活。同时室外还有一部分可以作为私家花园，平时约上三五好友BBQ，也是蛮滋润的。
二楼则是两间卧室，满足多人居住需求，较大的露台可以养花看书晒太阳。
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地下室挑高4.4米，可以根据住户喜好进行布置。
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后推荐一种土豪专配，DIY大平层户型，这种户型的特点就是——没有户型！
咳咳，不要打小编，事实就是如此，小编也是通过这个盘才知道，原来有钱人都是这么玩的。给你一个全空的200米大平层，户型可以自由定制！
上图左侧就是一种设计，右侧则是未设计户型的...户型图，用户可以根据自己的需求进行户型设计，真是玩出花儿来了。你以为这就算完了？不对，开发商说200平不过瘾，咱们把两个200平连起来玩！400平大平层自由定制，小编已经被深深的折服了，有钱人，真会玩！
吐槽归吐槽，户型自主定制的形式还是蛮不错的，户型设计再，也像是流水线上复印下来的产品，毫无特点，虽然适用于大部分人，但是也肯定会有部分功能购房者并不满意，而自主定制不但可以在自己的家中打上自己的烙印，还能根据自己的需求进行调整，使得房间利用化。对这种形式有兴趣的你，不妨致电售楼处，去看看哦！
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