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房产开发减缓致经济需求不足 政策仍能宽松

证券网  2015-08-04 08:58

[摘要] 近期机构纷纷下调了对宏观经济走势的预期。近日中国人民银行研究局首席经济学家马骏等研究人员将全年CPI涨幅预测下调至1.4%,低于去年12月发布的2.2%预测值,也远低于 2015年“约3%”的官方目标。

近期机构纷纷下调了对宏观经济走势的预期。近日中国人民银行研究局首席经济学家马骏等研究人员将全年CPI涨幅预测下调至1.4%,低于去年12月发布的2.2%预测值,也远低于 2015年“约3%”的官方目标。

马骏等人将2015年实际GDP增速的基准预测值由7.1%下调至7.0%,对2015年固定资产 增速的新预测为12.6%,对社会消费品零售总额增速的新预测为10.7%,均比原预测略有下降。出口增速预测从原先的6.9%下调至2.5%,进口增速预测则由5.1%大幅下调至-4.2%。

马骏认为,经济增长下行压力主要有三方面:一是出口增速明显放缓。原因包括:首先全球经济复苏乏力,外部需求较弱。今年一季度,发达经济体经济增速较 弱, 是美国一季度GDP环比年化下降0.7%。此外,许多新兴市场经济体一季度经济增速也明显放缓,巴西与俄罗斯的GDP分别同比下降1.6%和 1.9%。其次,由于欧元、日元等货币贬值,人民币实际有效汇率呈明显 态势。

二是房地产开发 减速快于预期。半年前预计今年房地产开发 增速将比去年放缓4-5个百分点。但由于今年前几个月市场预期房价继续下跌,销售低迷, 去库存压力加大,一些开发商面临融资困难,房地产开发 的减速比预期更快。1-4月房地产开发 完成额累计同比增速为6%,比去年平均增速回落近5个 百分点,与去年同期相比则下降约10个百分点。

三是部分行业出现银行惜贷企业慎贷现象。近一段时期,银行业不良贷款的比例有所上升,银行贷款投放变得更加谨慎,尤其是针对产能过剩的煤炭、钢铁、建 材等行业及出口制造业和房地产行业。从固定资产 资金来源看,企业自筹资金 增速下滑,表明企业意愿较低,贷款需求较弱。

近日 银行也下调了全球经济预期增速和发展中国家经济增速。业内人士认为,由于全球经济增长较低迷,我国将面临外需乏力和资本波动等多重挑战。

世行报告预计,2015年全球经济预计增长2.8%,低于该机构1月3%的预测值。不过,大宗商品价格下降,尤其是低油价给 经济带来的益处将逐步显现,2016年全球经济增速将达到3.3%,2017年将增长3.2%。

其中,高收入国家经济今年预计增长2%,低于1月份2.2%的预测值,明后两年预计增长2.4%和2.2%。报告指出,随着美国经济增长维持在稳定水 平,欧元区和日本经济活动势头增强,发达经济体增长分化的趋势在今明两年会有所减缓。报告预测美国经济今明两年分别增长2.7%和2.8%,低于1月份 3.2%和3%的预测值。世行将欧元区今年的增长预估由1月份的1.1%上调至1.5%,日本今年的增长预估由1.2%降至1.1%。

报告说,发展中国家今年面临一系列挑战,其中包括由于美元加息在即所带来的融资成本增加、原油等大宗商品价格疲软。这些挑战有可能加剧发展中国家本来已经放缓的增长势头。

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