[摘要] 今年以来，各家银行纷纷收紧房贷，上浮贷款利率，买房“贷款贵”成为社会关注的热点问题。5月12日，央行召集商业银行开座谈会，强调要合理确定首套房贷款利率水平，及时审批和发放。但是一个月过去了，首套房利率并没有变化，九成商业银行首套房贷利率执行基准利率或上浮5%-10%。
房贷收紧短期难改 刚需活用三招巧贷款
在房价还没有出现根本性变化的情况下，银行的偏好转向将给“刚需族”带来巨大压力。专家建议购房人巧用金融手段，寻找贷款新方法。
招式一：注意抓时点，月初申请贷款争取充裕的放贷额度。一般来说，银行月初的额度会相对充裕一些，因此赶在月初申请可以适当缩短获得贷款的时间。
招式二：“商贷＋公积金”组合申请模式。建议购房者可先申请公积金贷款，不足的部分再申请商业贷款，可节约贷款利息，又缓解了商业贷款的资金压力，有助于提高审批时效。
招式三：通过担保机构合作获取专业贷款方案。专业担保机构和多家银行都有稳定的合作关系，拥有丰富而稳定的资源，比购房人自己单枪匹马向银行申请要优越很多，而且在放款速度与利率上具备一定的优势。
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