[摘要] 去年以来，房贷收紧之风愈刮愈烈，近日，又有消息称，不少城市开始出现停贷现象。那么，扬州情况如何呢？记者走访我市各家银行发现，我市暂无银行明确停贷，但是房贷确实是在进一步收紧，不少银行已对首套房实行“上浮利率”。
【外地动态】
常州两家银行停贷首套房
近日，有媒体报道称，银行“房贷荒”愈演愈烈，8.5折利率优惠绝迹，70%城市出现中小银行停贷，银行推迟放款现象十分普遍。
4月14日，新华网记者对常州12家银行进行了调查，首套房贷方面已有两家银行停贷，两家银行首套房贷利率上浮10%。
浦发银行和民生银行首套房已停贷。浦发银行工作人员告诉新华网记者，目前浦发银行已全面停贷，不再做个人住房贷款业务。
据悉，常州12家银行中兴业银行和江苏银行首套房贷利率上浮10%，其余均为基准利率。江苏银行仅对购买其产品的客户实行基准利率，没有购买产品的客户办理首套房贷业务利率仍需上浮10%。
在实行基准利率的银行中，农业银行针对其贵宾客户给予9折优惠，已是全常州市首套房贷的优惠额度。
常州二套房贷方面，兴业银行已经停贷，江苏银行二套房贷利率上浮15%，其余银行二套房贷利率均上浮10%。
【帮你算账】
利率上浮房贷多花多少？
以贷款50万元，期限20年、等额本息还款为例：
如果是基准利率，则每月需还3742.6元，20年总利息398223.63元。
如果利率上浮10%，则每月需多还195.66元，20年下来需多还利息46958.43元。
相对于各家银行纷纷上浮房贷利率，公积金贷款的利率是一直未上浮的，并且利率水平远低于商业贷款，选择公积金贷款的优势将更加明显，目前公积金贷款的利率只有4.5%，和上升10%的银行按揭贷款比起来，一笔贷款期限为20年的50万元按揭贷款，月供将减少750元左右。
公积金贷款月供少750元
相对于各家银行纷纷上浮房贷利率，公积金贷款的利率是一直未上浮的，并且利率水平远低于商业贷款，选择公积金贷款的优势将更加明显，目前公积金贷款的利率只有4.5%，和上升10%的银行按揭贷款比起来，一笔贷款期限为20年的50万元按揭贷款，月供将减少750元左右。
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