[摘要] 去年以来，房贷收紧之风愈刮愈烈，近日，又有消息称，不少城市开始出现停贷现象。那么，扬州情况如何呢？记者走访我市各家银行发现，我市暂无银行明确停贷，但是房贷确实是在进一步收紧，不少银行已对首套房实行“上浮利率”。
去年以来，房贷收紧之风愈刮愈烈，近日，又有消息称，不少城市开始出现停贷现象。那么，扬州情况如何呢？记者走访我市各家银行发现，我市暂无银行明确停贷，但是房贷确实是在进一步收紧，不少银行已对首套房实行“上浮利率”。
【三大传闻】
外地有银行停贷？
扬州暂无银行明确停贷但利率走高已成普遍情况
日前，融360发布实时房贷数据显示，在样本选取的35个城市中，超过七成城市有停贷现象。其中，在城市停贷占比排行中，长沙、无锡、福州三个城市居前。
另据新华网调查报道，常州市已有部分商业银行出现首套房停贷。停贷银行方面，据传主要以中小商业银行为主，如：平安银行、民生银行、广发银行、中信银行等，国有银行也大多处于半停贷状态。
上述情况是否属实？扬城按揭贷款的实际情况是否同样的紧张？昨日记者向多家银行和房产中介求证，对方均表示并未听说有哪家银行明确停贷。
“我们房贷还在正常发放，首套房利率也还是基准利率。”中信银行扬州分行房贷部负责人这样告诉记者。而中国银行扬州分行有关负责人也否认了个人住房贷款业务停贷一说，他表示，“没有听说扬州地区国有银行发生停贷，不过，房贷利率走高已成为眼下各家银行的普遍情况。”
银行人士告诉记者，停贷现象不排除在一些经济发达地区确有发生，但只是一些个例，扬州各大银行停贷的可能性小，只不过可能各家银行额度都相对紧张。
利率要上浮？
确有不少银行要求上浮利率 行优惠利率的银行基本没了
虽然说停贷现象暂未发生，但是房贷收紧确实是愈演愈烈。记者发现，年初出现的个别银行上浮首套房贷利率的现象，现在已经蔓延到不少银行。
记者在走访中发现，市中行已要求首套房贷利率在基准利率基础上上浮8%，市农行、光大银行等也要求上浮5%，兴业银行、浦发银行等更是要求首套房贷在基准利率基础上上浮10%。
当然，也有市工行、市交行、中信银行等表示暂时仍是对首套房执行基准利率。而仍执行优惠利率的银行，则基本上是没有了。
买房不但没有优惠利率了，并且还要上浮利率，这对购房者来说，无疑是一大打击。记者在走访中发现，不少购房者都是因为房贷政策的收紧，不得不暂缓自己的买房计划。
放贷更谨慎？
银行放贷“认人又认房”
除了利率上浮外，收紧还表现在银行对客户的“挑剔”上面。
“以前，我们一般是对贷款人有一定的门槛，要看他们的工作单位、收入情况等，比如一般公务员、事业单位、大型企业等单位的员工，我们比较容易通过审批，也可以优先放款。但是现在要求更高了，不但要认人，还要认房，例如申请人购买的是小楼盘或者开发商实力较弱的，银行方面可能就不会轻易放款，缓一缓，甚至是干脆停止和这些楼盘合作。”市区一家股份制银行房贷人员这样告诉记者。
【两个追问】
房贷为何一紧再紧？
房地产市场风险渐显，银行谨慎
银行房贷政策持续收紧究竟为哪般？
“现在余额宝等互联网金融产品很火，使得银行存款分流现象十分严重，另外，为了吸引存款，现在各家银行普遍都将存款利率上浮10%了，吸收存款的成本也提高了。在存贷比考核的压力下，有限的信贷额度势必要首先满足高的业务，按揭贷款肯定得让路。”扬州一家国有银行房贷部负责人告诉记者。这名负责人说，目前如果把信贷投放到企业贷款中，利率至少可以上浮30%，但如果投到房贷中，则只能上浮10%。
此外，这名负责人认为，目前房地产市场风险也渐显，不少地方开始出现楼盘降价现象，这也使得银行对于房贷业务越来越谨慎。“可以说，房贷目前是‘高风险’、‘低’的业务，我们银行当然得谨慎。”
什么时候才能缓解？
房贷紧张局面可能要持续全年
银行房贷一紧再紧，让不少购房者都犯了难，那么，这种紧张局面何时才能缓解呢？
“至少从目前来看，银行存款流失的情况并没有任何扭转，银行资金紧张或将成为常态；另外一方面，从种种消息来看，目前房地产市场的风险已越发凸显，所以短期银行都不会放松房贷业务。”银行人士普遍认为，房贷紧张的局面，或持续全年。
不过也有业内人士指出，有消息称5月份央行或将下调银行存款准备金率，如果传闻属实，那么银行流动性缓解，也有可能会适当放宽房贷业务。
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