[摘要] 《决定》一石激起千层浪，在业内人士看来，这三点要求虽着墨不多，但却精准异常，将影响中国房地产市场的未来走向。尤其是建立城乡统一的建设用地市场、加快房地产税立法并适时推进改革这两点，更被解读成房地产拐点将至的重要信号。
政策或影响后市发展
结合《决定》中涉及房地产方面的政策，我们换一个角度来看，看看在楼市大方向即将转向之时，扬州楼市是否还是“稳”字当头呢？
《决定》中有两大指示与房地产休戚相关，就涉及到土地问题：建立城乡统一的建设用地市场。这是一个重要改革，将打破现有的土地市场格局，有专家表示，此项指示预示着土地制度有重大变化，土地流转加快推进，同地同权。此项举措对扬州房地产市场同样意义重大，众所 ，扬州市区的城区面积并不大，所以扬州一直是地缺价贵，虽然扬州的城镇化运动也正在如火如荼的进行着，但这中间又存在着许多的问题和矛盾未能及时解决，此时中央提出建立城乡统一的建设用地市场被视为部分农村土地将可以进入扬州土地市场，此举不但极大地保障了扬州广大农村村民的利益，同时也有助于为持续高热的扬州土地市场降降温，动辄过万的成交价对于开发商来说也是一个不小的挑战，何况高地价背后就是高房价，羊毛出在羊身上，这些高昂的代价最后还是要由扬州购房者来买单，如果农村土地同价同权这一政策能够保质保量的完成，对于扬州楼市来说也是一件值得庆祝的喜事。
其二，《决定》提出要加快房地产税立法并适时推进改革。房产税一直是国人专注的焦点，然而房产税一直都是只闻其声不见其影，甚至有网友把房产税称为“狼来了”。
虽然一直以来，只要提到长效机制则必提房产税，但是由于房产税的划定和实施存在着不少的现实困难，且许多城市试点房产税以失败告终，所以有关部门在纠结许久之后，仍然未实行房产税政策。如今《决定》正式提出房地产税这样一个概念，引起了国人甚至是海内外人士的共同关注，然而开征房产税对扬州楼市来说有利也有弊，开征房产税可以有效控制炒房行为，但是对于刚需占主导的扬州楼市来说，房产税也有可能会挫伤刚需购房者的积极性。正如专家所言，房地产税的推进一定要是渐进的，路径要先从比较具备条件、能形成决策层的共识与决心、容易操作的地方试行，同时也必然需要从住宅高端及增量为主来入手。另外，借鉴某些国家做法，套房不征收房地产税可能也是比较容易接受的做法。
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