[摘要] 《决定》一石激起千层浪，在业内人士看来，这三点要求虽着墨不多，但却精准异常，将影响中国房地产市场的未来走向。尤其是建立城乡统一的建设用地市场、加快房地产税立法并适时推进改革这两点，更被解读成房地产拐点将至的重要信号。
11月12日，中共十八届三中全会闭幕，会议审议通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》。《决定》中对房地产调控着墨不多，稍有关联的举措：建立城乡统一的建设用地市场、加快房地产税立法并适时推进改革，以及加快推进住房保障和供应体系建设等。
《决定》一石激起千层浪，在业内人士看来，这三点要求虽着墨不多，但却精准异常，将影响中国房地产市场的未来走向。尤其是建立城乡统一的建设用地市场、加快房地产税立法并适时推进改革这两点，更被解读成房地产拐点将至的重要信号。
18日，国家统计局发布上月房地产数据，上涨依然成为的主流，北京、上海、广州、深圳涨幅全部超过20%，涨幅超过10%的城市达到21个，仅有温州继续保持同比下降的态势，降幅为1.5%，连续数月成为同比下跌的城市。这也是温州楼市连续第26个月下跌。一线城市涨幅过快，三四线城市则面临泡沫风险，这就是中国楼市的现状。
未来中国房地产行业的方向到底是什么，我们目前还不得而知，但是现有数据以及现实则不断提醒我们，房地产调控已刻不容缓。
毫无疑问，《决定》的下发对于越走越远的房地产市场有着至关重要的意义，《决定》发布前后，一线城市先后发布新一轮调控目标及要求，在“深八条”、“京七条”、“沪七条”相继出台后，在一片预期当中，“穗六条”也终于千呼万唤始出来。不管这些措施效果怎么样，一线城市相继出台调控措施足以表明上层对房地产市场的关注，中国购房者普遍希望借由政策发力，再加上市场调节的力量，将房价控制在一个合理的范围内。在这个意义上来说，《决定》的问世满足了购房者的心理期待。
楼市反应"慢"房企看好扬州市场
今年扬州楼市总体是在走上坡路，尤其是下半年以来，“金九银十”的良好表现也增强了开发商和购房者对扬州楼市的信心。
大家都知道，作为中小城市，扬州楼市对于政策的敏感度不及大型城市，当然，扬州的房地产总量也不算庞大，其库存和消化能力一直是处于一个适中的稳定状态，一句话，扬州楼市比较稳定。
正是看中了扬州楼市的宽松环境，再加上看好扬州楼市的稳定与可持续发展的前景，近年来，许多外来房企不断在扬州开疆辟土，狠下功夫。现在看来，他们的尝试也都取得了不错的效果，不少房企在个项目尝到甜头以后，在扬州组建第二个、第三个项目的，如四大房企中的万科、中海、金地，在扬州都拥有不止一个项目。
眼下快到年关了，今年扬州土地市场高潮迭起，在今年的3次土地拍卖现场，无论是外来大鳄还是本地巨头，都用自己的行动表明了对扬州楼市未来发展的信心，但是优势地块破万的成交价、近百的溢价率，都预示着未来扬州房价上涨压力还会存在。
延伸阅读>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
