[摘要] 尽管此前上市的不少内房股股价跌破招股价,但破发潮并未影响到内地房企新一轮赴港上市的热情。记者了解到，目前，在新一批上市的名单中，除了已经在招股的公司包括景瑞地产和毅德控股外，预计另有4家内房企在港交所排队上市。
香港内房股频频破发
让投资者意外的是，自去年11月内地房企赴港上市开闸以来，目前成功上市的企业中，一度仅旭辉控股和五洲国际“保发”。
但即使股价越来越便宜，内地房企仍然前赴后继涌向港股市场。汇业证券策略师岑智勇认为，“由于近期内地房地产销售数字不佳，内房股急需资金拓展业务，上市集资是其中一个方法。”
今年9月，内地楼价普涨，但已上市的内房股股价，似乎未有上升。岑智勇指出，若公司的经营模式不清晰，不受投资者欢迎的话，股价表现也将受到影响。
对于内地房企来说，能在港股上市，意味着打开了新的扩张渠道和平台。“上市融资本身不是目的，内地企业出海上市，是一次资本结构调整。”中原地产研究咨询部总监宋会雍认为，目前内地房地产投资空间在减小，房企投资回归一、二线城市，就是一个很明显的信号。
来自中国海外投资联合会一项数据显示，2012年以来，包括碧桂园、中国建筑、中国铁建、万科、绿地、万通、中坤在内的十余家大型房企，已在海外有房地产项目或确定投资计划，投资规模已达几百亿美元。
同策咨询研究部总监张宏伟表示，内地房企出海不仅仅是战略布局上的考虑，更重要的是想利用销售渠道的资源优势，吸引高端职业客群到海外置业投资，从而这些房企也可以在这个细分市场上获得。
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