[摘要] 2011年中央楼市调控新政不断，兔年首次加息、房贷利率优惠取消、房产税、限购令又跃跃欲试，不断出台的楼市政策试图压制虚高过热的房价，在中央一系列楼市调控压力下，房企联合拿地也正成为一种趋势。
房企共识 房价难回落
据资深地产人士告诉小编，合作拿地是的方式，开发商之间合作，一般都是资源和优势互补。据业内人士分析，目前之所以出现联合拿地热的现象，除了降低资金压力的原因外，另一方面，企业仍看好热点城市发展前景，因此虽然市场低迷，仍然要维持土地储备。
据扬州晚报的消息称，尽管面临调控、资金和市场的三重压力，但记者发现扬州的开发企业仍情绪乐观，对后市充满希望。一位本地开发企业负责人对记者表示，虽然目前成交量略有回落，但房价依然在短期内不会下调。他给出的理由是，今年1月份扬州市区成交的20多块土地的成交价格均未“缩水”，其中，部分地块的成交单价已超过了9000元/平方米，溢价超过135%。像这样溢价在100%以上的土地比比皆是，这足以说明开发商拿地时依然对后市充满信心。另一方面也说明了，土地成本仍在高位运行，其他相应的成本，如人力成本和建材成本都没有下跌，仅仅依靠政策性调控是很难让房价回归到低位的。
该负责人给出的另一个理由则是供求关系。他表示，由于目前，扬州市区的商品房供应量依然低于需求水平，尽管1月份市区批准预售的商品房面积接近32万平米，同比增长了接近60%，但环比却下降了28%以上，尤其是住宅的环比下降了45%以上。这从另一个侧面表明，开发商还是在尽量延迟开盘上市的时间，压缩供应量，希望通过供求的失衡来维持价格的高位运行。他表示，下一步，可能会有不少扬州开发企业通过提升建筑品质和推广非毛坯房等方式来为房价“加温”，如目前价格过万的楼盘多带有地源热泵等科技系统。而2月20日刚开盘的运河一品则通过非毛坯和高规格设计将住宅单价推高至20000元以上，成为扬州的“天价公寓”。
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