[摘要] 《2010年7月中国城市房价排行榜》近日在杭州市揭晓，杭州市房价跃居榜首，新房均价达到25840元/平方米，创历史最高，北京以22310元/平方米紧随其后，上海新房均价下降至19168元/平方米位列第三，而烟台则以5835元/平方米的价格排名第三十九位。
沿海城市房价继续主导房价市场
杭州、上海、温州、三亚、深圳、宁波、广州、舟山超过1万元/平方米，珠海、大连、厦门、台州、青岛、天津、南通、福州超过8600元/平方米，泉州、海口、烟台、日照超过5700元/平方米，沿海城市海景和江景楼盘低于万元的已难寻觅，平均多在1.6-3万元/平方米。而其它3-4字头的沿海中小城市今后仍将是炒楼群体的重点对象，内陆沿江城市也不甘落后，宜昌房价5637元/平方米，逼近省会城市武汉的6196元/平方米，江西九江市房价也达到4771元/平方米，突破5000关口只是时间问题。
下半年房价走势
在今年政府调控房价措施连续出台后，市场的确出现了一些变化，各地成交量纷纷跌至近年来的较低位，但是房价总体并没有下跌多少，只是减缓了上涨的趋势，买卖双方都还处于观望阶段，随着政策的进一步实施，民众对房价泡沫的进一步认识，以及投资炒楼者向其它行业的转变，预期下半年主要城市房价将下跌8%-12%，中国城市房价将开始进入调整阶段，而一些经济条件较好的中小城市，房价仍将保持一定的上涨空间，但不影响整体房价的下跌趋势。
“宜居城市研究室”房价统计依据：1、官方统计公布的数据;2、实地调研;3、代表性楼盘抽样统计。统计数据截止到2010年6月30日，城市房价不包括港澳台地区，本次统计的平均价格均指各城市的所属城区，不包括下属市县的房屋价格，部分城市不设区，采用镇直属市管理的体制，镇区房价均统计在内。
回顾：《2009年7月中国城市房价排行榜》在广州隆重发布，浙江温州市房价继续领跑，新房均价达到17116元，上海以15404元位列第二，杭州新房均价15277元超越北京排行第三。
注：新房均价包含：住宅、别墅、车库、写字楼、商场等等所有物业类型。
这是 “赳客宜居城市研究室”第三次发布中国城市房价排行情况，本次房价排行榜主体城市包括各省省会城市和沿海开放城市。据“赳客宜居城市研究室”负责人介绍，本次各城市房价与今年1月份相比，仍保持了上升趋势，从总体上来看，温州、上海、北京、杭州、深圳、宁波、广州、三亚、大连、厦门仍处在前十名内，除杭州与北京的名次有所变化外，其它8个城市排名保持不变，排名前十位的城市只有大连均价下降，其它均继续保持增长，北京、杭州的房价超越1.5万大关，直逼上海房价。排行榜内的50城市新房平均均价达到6575元，较今年1月份上涨了10.6%。（地产海南）
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