这速度，太快了！
位于湾头的GZ268商住地块目前已领规划许可！距4月拿地才短短两个月！
GZ268地块位于湾头镇玉文化创意园西侧，与GZ269地块紧靠，起拍楼面地价5487元／㎡，以10973元／㎡地价被招商拿下！
地块位置：湾头镇东至京杭路、南至建新路、西至外滩路、北至运西路。
出让面积：20998㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1＜容积率≤1.5
起拍总价：约1.73亿
成交楼面价：10973元／㎡
拿地房企：招商
该地块分为2个部分打造，红色部分A地块为住宅部分，黄色部分B地块为幼托用地。
B地块将配套建设一所12班制幼儿园，与住宅首期同步规划，同步建设、同步使用。
除本身自带12班制幼儿园外，GZ268与同样破万的GZ269比邻；
地块北侧更是同期被奥邦拿下的商业用地GZ267与GZ277，未来区域价值很可观。
此外，地块附近有楼面价8904元／㎡万科？华鸿如园以及备案均价17930元／㎡远洋·广陵宸章，未来房价大概率要2字开头。
2021年以来，湾头在土拍上大放异彩，4月底一举诞生3副万元地，6月又添一幅！一跃成为当下扬州万元地集聚区域！
哪里有高价地，哪里就是置业热门区。
作为曾经的偏远乡镇，湾头已经成为扬州炙手可热的板块之一！
2020年7月24日，湾头GZ190出让楼面地价8544元／㎡；
2020年11月26日，湾头GZ229出让楼面地价8904元／㎡；
2021年4月16日，湾头GZ268出让楼面地价10973元／㎡、GZ275出让楼面地价11060元／㎡、GZ269出让楼面地价11107元／㎡；
2021年6月1日，湾头GZ287地块楼面价限价达12040元／㎡。
短短一年时间内，湾头连续挂地多幅，楼面价也从8500元／㎡一路高涨至12000元／㎡，成功进入万元时代！
湾头镇处于京杭大运河与芒稻河之间，中部有廖家沟大河穿镇而过，水域资源非常丰富。
此外，湾头镇东与江都接壤，南与广陵新城相联，西濒京杭大运河，北至新老运河交汇处。
湾头东距上海220公里，西距南京110公里，南距无锡105公里；
同时受到上海经济圈与南京都市圈双重辐射，未来的发展前景很可观。
“天下玉，扬州工，源湾头”。
这里的湾头，即扬州的湾头镇，是一座拥有2500年历史的古镇，其琢玉工艺是扬州乃至中国玉器发展史上的一颗璀璨明珠。
随着2017年12月份总投资高达57.73亿元的“湾头玉器特色小镇”项目正式启动，标志着政府对于复兴湾头古镇的工作正式拉开帷幕。
湾头在政府的前瞻规划下，以万福路为界，茱萸湾公园-湾头度假区落户湾头镇！
将以“一核两翼三带七大标志”共计13项核心规划建设5·A级生态度假区，打造广陵新城生态度假区！
时间来到2018年11月份，《扬州市E4-2单元（湾头片区）控制性详细规划局部调整方案》公示，湾头片区的改造整装待发。
区划调整以来，主城区与江都区的融合成为趋势，市政府也在城市建设方面，推进两地的快速融合。
湾头镇处于江广融合带的核心位置，距离连淮扬镇高铁站约5公里，在建的万福快速路将成为连通主城区与江都区之间的一条大动脉。
2020年湾头被正式授予“中国玉雕之乡·湾头”称号，同时湾头拆迁、建设工作正在稳步推进中。
厚积而薄发，如今大量利好涌入，加上优越的区域位置、底蕴丰富的文化内涵、不断完善的交通路网等条件；
湾头这片曾经的价格洼地就要崛起了！
楼市容2021-07-09 01:03:49
