[摘要] 黄志明是2008年开始炒房的，此前他还是一家国企的工作人员，但一个偶然的机会让他成为炒房一族。“当时是托朋友买了套便宜的房子给父母住，没想到刚买下来不到一个月就有人问我卖不卖，而且价格比我买时高出许多，我一倒手就挣了15万，太容易了。”
“大不了当几年房东”
在谢亚东看来，不少买家认为价格仍有下调空间。“最近几个月，门店二手房挂牌量基本持平。挂牌价有所下跌，不过降幅不是很大，平均在5%左右，个别房源的降价幅度会突破10%。此外，这个月的带看量比10月份减少了一半以上。”
最近新房的迅速大规模调价，也让二手房价格有点撑不住了。谢亚东说，现在市场“风向”已经倒转，开始向买方市场转变了。
导报记者在采访中的见闻，也印证了谢亚东的说法。
“你打电话问问卖家，再便宜5万块钱行不行。行的话，就给我电话，不行就算了。现在新房什么价格，一套二手房还这么高。”在谢亚东的中介店，一位买家向置业顾问说完后就走出了店门。
置业顾问苦笑着说：“看到没有，现在买家就是这么牛。”据他介绍，该买家看中的房子的主人已经将房价调低了一些。“之前是97万元，现在降到了90万元，而买家则希望在85万元左右买入。”
如果价格还是不降怎么办？面对导报记者的提问，黄志明沉思了一会儿说：“140万元是底线，不能再低了。不行先进行一下装修对外出租，大不了先当上5年的房东。”
随后他解释说，他并不缺钱，还不至于在底线以下将房子卖掉。在他看来，5年内房地产政策肯定会松动，但房价到时候会怎样还很难说。“如果价格合适，5年后就出手。如果再不行，就继续对外出租。”
在他看来，在投资缺乏足够的获利预期下，只能是转售为租，总比闲在那儿强。“现在的房子租金一个月在2500元以上。这样算下来，两年的租金收入就是6万元，就能把装修的费用赚回来。剩下的3年租金就当投资的了。”
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