[摘要] 赶在节后上班前宣布加息、2月中旬新一批限购城市公布执行细则……再联系到节前就火速到位的“新国八条”，相关主管单位“新春不休息”的举动充分展现了国家调控楼市的决心。
政策猜想3
最惊心：还有哪些政策将铺开？
虎年楼市调控的“靴子”一只接一只，但许多在政策中提出的措施实际上并未真正出台执行细则。随着春节后各部委与地方相关执行政策的出台，除了上文已经提到的“加息”与“限购令”外，未来楼市调控还将为市场带来哪些“惊心一幕”？
惊心一：
首套房贷利率优惠或全面取消？
在紧缩政策的逼压下，房贷的门闸无疑已经越关越小。2月18日，记者采访中国银行、农业银行、工商银行、建设银行分行的个人贷款部门了解到，目前各银行都已经取消了个人住房贷款利率的优惠，一套房贷款执行基准利率，二套房贷款利率改为基准利率的1.1倍。
中国银行个人金融部助理客户经理刘卫亮介绍说，目前该行个人住房贷款利率1到3年为6.10%，3到5年为6.45%，5年以上为6.60%。此外，招商银行、光大银行、恒丰银行等商业银行也都已执行了相关贷款政策。光大银行支行个人贷款部经理周英辉告诉记者，目前各商业银行个人房贷利率也已经执行的基准利率，一套房贷款首付要达到30%以上，二套房贷款首付至少60%以上。
惊心二：
房产税迅速全面铺开？
房产税这把“达摩克利斯之剑”到底什么时候会在扬州落下？虽然目前尚未有准确消息，但有相关人士认为房产税全面铺开已是势在必行：今年发改委首次将房产税改革纳入年度工作计划。此外，市场亦盛传北京、深圳、杭州等城市很可能成为第二批试点城市。参考上海与重庆房产税征收从上报方案到实际运行的迅捷之势，未来房产税二批、三批试点城市，甚至是范围内的铺开执行，恐怕也是为时不远了。
房价不回归合理 调控有望再加码
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