扬州房贷市场回暖：1月份余额增长1亿元

扬州个人房贷市场在1月份出现积极变化，余额净增长1亿元，结束了近三年的下降趋势。二手房贷款增长显著，新增1.64亿元，房贷利率也呈现下降趋势，平均为3.09%。这一变化得益于国家和地方的房地产政策效应，以及银行机构的信贷支持。

扬州的个人房贷市场在经历了近三年的低迷后，终于在1月份迎来了转机。据最新数据显示，该市个人房贷余额净增长1亿元，同比增长0.53亿元，这一变化标志着市场开始回暖。特别是二手房市场，贷款余额净增长1.64亿元，同比多增6000万元，显示出较强的市场活力。

房贷利率的下降也是推动市场回暖的重要因素。1月份，扬州新发放个人房贷的平均利率为3.09%，较去年同期下降了69个基点。这一利率的下调，不仅减轻了购房者的负担，也提高了市场的吸引力。

业内人士指出，这一系列积极变化，与国家和地方出台的一系列房地产政策密切相关。这些政策包括“以旧换新”信贷支持、存量住房贷款利率的下调以及人才购房补贴等，有效刺激了个人住房贷款需求的增长。

此外，扬州的房地产开发贷款审批也有所松动。1月份，全市新增开发贷款41亿元，其中建设银行扬州分行更是成功授信了4亿元的商业地产业务，为市场的进一步发展提供了资金支持。