住建部新政重磅：存量商品房改保障房加速推进

摘要：

【住建部新政重磅：存量商品房改保障房加速推进】住建部近日召开视频会议，强调各地要加快推动县级以上城市收购已建成的存量商品房作为保障性住房。市县需根据本地实际情况，自主决策，确保需求和库存匹配，同时规范收购过程，防范风险。

正文：

最近，住建部召开了一次关于收购已建成存量商品房用作保障性住房的工作视频会议。会上明确，各地尤其是县级以上的城市，要有序、有效地开展这项工作。住建部指出，各市县要根据自家房地产市场的情况，考虑保障性住房的实际需求和商品房市场的库存水平，按照“政府主导、市场化运作”的思路，自主决策、自愿参与。

在具体操作上，市县要先摸清本地的保障性住房需求和存量商品房情况，合理确定可以用作保障性住房的房源。同时，住建部强调，要规范实施各环节，防范各类风险，确保收购的房源在户型、面积、价格和位置上都合适。此外，金融支持政策也要用到实处，保证资金平衡和项目的持续性。

为了实现这项工作，各地还需加强领导力量，建立健全工作机制，完善配套政策，促使条件成熟的项目尽快落地。

小编点评：

住建部这次的政策调整，意在通过政府的主导作用，推动市场化运作，让存量商品房成为保障性住房，缓解住房压力。这不仅能解决部分商品房库存积压的问题，还能为住房困难群体提供更多选择。其实，这种操作模式在国外早有先例，但在国内大规模推行还是第一次。此次政策的出台，还需要地方政府的配合和落实，通过摸排需求、锁定房源、规范收购过程等措施，确保真正满足住房需求的同时，避免出现新的市场风险。对于购房者来说，这无疑是一个好消息，意味着更多的房源可能会进入市场，特别是对于那些处在住房困难边缘的人群，能够通过保障性住房政策，解决基本的居住问题。当然，政策的落实和执行还需要时间，但期待这项政策能切实改善住房供需矛盾，为社会带来更多福祉。